Objektbeschreibung: stilv. DHH mit Südwestgarten und Teilkeller
Wohnfläche: ca. 130 m² W/N + 19,30 m² Teilkeller
Grundstück: 263 m²
Heizung : Gasheizung Fa. Junkers Bj. 2006 inkl. Warmwasser, Kamin, Fußbodenheizung: Küche und Bad im OG
Fenster: Isolierverglasung Kunststoff Bj. 2021, DG 2 Veluxfenster Holz ( müssten erneuert werden )
Fußböden: Parkett, Fliesen, Laminat
Sonstiges: Holzterrasse mit Überdachung, Gartenhaus
Ausstattung /Diverses:
Massivbauweise Bj. ca. 1905,
Dach neu eingedeckt inkl. Dämmung und Leitungen( Kupfer und Kunststoff-HT) wurden in den 80ziger Jahren vom Vorbesitzer erneuert,
ab ca. 2006 – ca. 2021 weitere Renovierungsmaßnahmen:
ca. 2008 Holzterrasse, Überdachung ca. 2021
Elektrik 3adrig FI Schalter, DG 2adrig,
Kanal ,Wasserleitung,
Kaminofen ( Thermia Kamin 7 kW ) Bj. 2019
2 Bäder mit Fensterlüftung/ 2 WC
DG wurde ausgebaut. 1 gr. Zimmer , Duschbad und HWR
Heizung Bj. 2006 – Fa. Junkers - inkl. Brauchwasser
ca. 2021 : Haustür, Fenster erneuert außer Veluxfenster im DG
2008: moderne Einbauküche Nobilia
Eine stilv. Immobilie mit idyllischen Garten in Südwestlage!
EG: Großzügiger Eingangsbereich, GWC, modern gestaltete Küche mit angrenzenden Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin sowie direkten Zugang auf die Terrasse und Garten.
Über die stilv. Holztreppe erreichen Sie das OG mit Flur, 2 Schlafzimmer ( 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank ca. 2 Jahre alt ) , Bad mit Wanne u. Dusche inkl. Badmobilar und WC .
Weiterführend in das ausgebaute DG mit Flur, 1 Zimmer, Duschbad und
Abstell-HWR. Teilkeller 2 Räume( 1 Raum Hausanschlüsse/Zähler,
1 Abstellraum ). Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für die Freizeitgestaltung Geräte-/Fahrradschuppen befindet sich am Ende des Grundstückes.
Starten Sie mit uns eine Besichtigung , wir freuen uns von Ihnen zu hören !
Lagebeschreibung: Begehrtes WOHNEN in Woltmershausen mit dem idyll. Umfeld an der Weser und die optimale Nähe zur Bremer City !
Die Hansestadt Bremen, eine Stadt mit besonderem Charme, ist aufgrund ihrer direkten Lage an der Weser eine beliebte Stadt mit viel Grün und reizvollem Umfeld.
Begehrtes WOHNEN im Stadtteil Woltmershausen mit der unmittelbaren Nähe zur Weser, mit der Idylle im nahegelegenen Weseruferpark, optimal die Nähe zur City in wenigen Minuten erreichbar sowie die Anbindung zu dem Bremer Flughafen mit Airbus etc. /A 281, Anbindung an die A 27 sowie A 28 und A 1.
Öffentl. Verkehrsmittel ( Buslinie ),Grundschule , weiterführende Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe sowie div. kleine Geschäfte/ Lokalitäten, Ärzte, Apotheken, Banken und div. Einkaufsmärkten.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Seitenstraße mit guter Nachbarschaft.
Raumaufteilung: EG: Flur, GWC, Wohnküche inkl hochwertiger EBK ( Nobilia), angrenzenden Wohn-Esszimmer mit Kaminund Zugang zur überdachten Terrasse und
weiter in den Garten
OG: Flur, 2 Schlafzimmer ( 1 Schlafzimmer inkl. Einbauschrank neue 2021) Bad mit Wanne und Dusche, WC extra
DG: Flur, Duschbad, 1 gr. Zimmer, Abstell-HWR
Keller: 2 Räume
Diverses: Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
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Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Provision: Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist.
