Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Im Herzen von Oberneuland, im noblen Bremer Villenort gelegen, bietet diese Immobilie kurze Wege zu den in der Nachbarschaft etablierten Ladengeschäften, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu einer der angesehensten Bremer Privatschulen, dem Ökumenischen Gymnasium zu Bremen.
Der mit Alleebäumen und wundervollen Grünanlagen gesäumte Stadtteil zeichnet sich durch seine öffentlichen Parkanlagen, das angrenzende Naturschutzgebiet der Wümmeniederungen mit seinem ganz besonders hohen Freizeit- und Erholungswert aus.
Persönlich geführte Geschäfte, erstklassige Restaurants, ausgezeichnete Schulen und Kindergärten nebst Sportmöglich-keiten der besonderen Art - z.B. Reiten, Golfen, Tennis - sowie eine schnelle Anbindung an die Bremer City heben die gute Infrastruktur dieser begehrten Lage noch hervor.
Ausstattung: Einbauküche
Objekt: In einer ruhigen und sehr beliebten Anwohnerstraße gelegen, mitten im Herzen von Oberneuland, wurde dieser ebenerdige Walmdach-Bungalow in traditionell massiver Bauweise mit einem Vollkeller nach guter solider Handwerksart errichtet. Zudem bietet das großzügige Dachgeschoss, das bereits mit einer Geschosstreppe erschlossen wurde, auf Wunsch weitere Ausbauflächen - auch für einen Einliegerbereich denkbar.
Der Grundriss wurde optimal gestaltet, so dass komfortables und lichtdurchflutetes Wohnen auf einer Ebene bestmöglich gelebt werden kann.
DETAILS IM ÜBERBLICK:
- Zufahrt über elektrische Toranlage
- Walmdach-Bungalow mit Klinkerfassade
- Massive Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Ölheizung von 2009, WW-Speicher von 2022
- Ölverbrauch ca. 2.500 L p.a.
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichware
- Geschosstreppen mit Holzstufen ins Dach- und Kellergeschoss
- Kamin mit Kassette im Wohnraum
- Essbereich mit Zugang zur Küche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
- Kellergeschoss mit Hauswirtschaftsraum, Räume mit Heizung und Fenstern, Abstell- und Werkbereiche
- Tiefgarage mit elektrischem Tor
Es empfiehlt sich eine Anpassung der Ausstattungsdetails an den heutigen Zeitgeist.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 169,00 m², Gesamtfläche: 269,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 1 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
