Objektbeschreibung: Es erwartet Sie ein interessantes Wohnobjekt, bestehend aus einem ehemaligen Bauernhof, der Anfang der 30iger Jahre des letzten Jahrhunderts gebaut wurde. Allerdings ist die ehemalige Bausubstanz durchgehend erneuert und ergänzt worden. Das Dach wurde 2010 neu eingedeckt. Ebenfalls sind alle Strom- und Wasserleitungen in der Oberwohnung erneuert. Die Kernsanierung fand zwischen 1998 bis 2002 statt.
Beschreibung der Oberwohnung:
Die Wohnung, bestehend aus 70 qm Wohnfläche und 27,5 qm Nutzfläche erhielt im Mai 2023 zusätzlich eine Kernsanierung im Duschbad, sowie neue Dachfenster (Schwingfenster). Ferner entstand ebenfalls im Mai 2023 ein schicker ca. 8qm gemessener Balkon. Dieser ist vom Wohn-Esszimmer über ein zweiflügeliges Türelement begehbar. Des weiteren sorgt eine Fußbodenheizung im Bad, Küche-Esszimmer als auch im Flur für angenehme Wärme. Die Fußböden der Räumlichkeiten sind neu mit Laminat als auch mit Fliesen belegt.
Die Versorgung beider Wohnungen mit Wärme erfolgt über eine neue Zentralheizung.
Beschreibung Erdgeschoss Einliegerwohnung:
Die Wohnung, welche 45 qm Wohnfläche und 4,5 qm Nutzfläche misst, erhielt kürzlich eine Kernsanierung. Alle Strom und Wasserleitungen sowie Heizkörper sind erneuert. Auch in dieser Wohnung wurde das Duschbad saniert und mit einer Fußbodenheizung versehen. Fußböden wurden neu gefliest, ebenfalls der Fliesenspiegel im Küchenbereich. Zusätzlich erhielt ein schöner Dielenboden im Wohn-Schlafbereich eine Aufarbeitung.
Raumaufteilung: Das Herzstück der Obergeschosswohnung ist der offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die Wohnfläche ist modern, werthaltig konzipiert und die Aufteilung der Räume ist funktionell.
Beide Wohnungen haben Fenster zur Südwest-Seite.
Die Erdgeschosswohnung bietet sich hervorragend für die Verwandlung eines Mehrgenerationenhaus, als auch zur Vermietung für Alleinstehende , oder auch für Büro- und Praxisräume an.
Lage: In fußläufiger Entfernung zum Objekt befindet sich der Bahnhof
Oslebshausen. Eine wohnortnahe Versorgung in allen Bereichen sowie
eine vielseitige Kinderbetreuung was Kindergärten und Schulen anbelangt
ist gewährleistet. Zudem befindet sich im nördlichen Bereich Gröpelingen
der Oslebshauser Park und bietet hier viel Platz im Grünen. Die Autobahn
A27 ist binnen drei Minuten schnell erreicht. An dieser Stelle sollte auch
die Nähe zum weitläufigen Blockland nicht unerwähnt bleiben.
Aufgrund der JVA (Justizvollzugsanstalt Bremen) ist diese Wohngegend
sehr ruhig und sicher.
Zusatz: Die Einheiten sind mehrheitlicher Bestandteil einer Gemeinschaftsanlage mit jeweils eigenem Grundbucheintrag. Daher können die Wohnungen auch separat erworben werden.
Kaufpreis Oberwohnung: 195.000,00 EUR
Kaufpreis Erdgeschosswohnung: 135.000,00 EUR
Wichtig: Zu den Wohnungen gehört kein Garten, jedoch zwei Einstellplätze auf dem Grundstück !!
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision:
