Objekt: gepflegtes freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in einer ruhigen Lage - die Wohnungen sind fest vermietet-
Jährliche Mieteinnahmen: € 24.120.00 zzgl. Nebenkosten.
Wohnung.-Nr. 1 - 4 ZKB im Erdgeschoss ca. 103,70 qm Wohnfläche: Flur mit einem Kamin, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit einer Einbauküche, Flur mit Ausgang zur großen Terrasse, Abstellraum, Bad mit Dusche, 2 Kinderzimmer.
Wohnung-Nr. 2 - 2 ZKB im Obergeschoss ca. 68,92 qm Wohnfläche: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit einer Einbauküche, neuwertiges Duschbad, Abstellraum.
Separate Wohnung -Nr. 3 - 2 ZKB im Obergeschoss ca. 31,55 qm Wohnfläche: Eine Außentreppe führt zur großen Dachterrasse mit einem Eingang zur Wohnung von dort gelangt man in den Wohnbereich mit einer offenen Küche mit einer Einbauküche, ein neuwertiges Duschbad mit Fenster und ein Schlafzimmer. Ein Teilkeller ist vorhanden sowie ein Gartenhaus und ein Schuppen. Alle Wohnungen haben eigene Versorgungszähler.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 2021 und 2022 aufwendig saniert. Die kompletten Modernisierungen werden auf Anfrage mit dem Exposee verschickt.
Zum Beispiel: neue Zentralheizungsthermen der Fa. Viessmann von ca. 2021.
Neue Kunststofffenster von ca. 2021 und vieles mehr.
Die Grundrisse sind in Arbeit.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2022
Provision: 7,14 % Maklercourtage inkl. Mehrwertsteuer
