Die Immobilie: . Garten mit Südausrichtung
. Hauptschlafzimmer mit en Suite Badezimmer und begehbarer Ankleide und Einbauschränken
. 4 Tageslicht-Badezimmer ( 1x Vollbad, 2x Duschbad, 1 Gäste-WC)
. privater Zugang zum Seerosenpark
. Sofort Bezugsfrei!
. Außenstellplatz auf dem Grundstück
. hochwertiges Eichenparkett
. Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten
. zeitgesteuerte elektrische Rollläden
. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in allen Badezimmern
. Kaminzug vorhanden
. Siedle Klingelanlage mit Kamera
. zwei Terrassen (Nord- und Südausrichtung)
. elektrische Markise
. zwei Außenwasserhähne
. Alarmanlage
. große geräumige Waschküche
Bei der Immobilie handelt es sich um ein attraktives und gepflegtes Reihenendhaus, das sich über drei Etagen erstreckt. Es beeindruckt mit einer gehobenen Innenausstattung, die einen besonderen Wohnkomfort bietet. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC führt in einen Flur, der durch einen Rundbogen Zugang zum südlich ausgerichteten Wohnzimmer bietet. Eine weitere Tür führt in die große Küche, die genügend Platz für einen Esstisch bietet. Mehrere große Einbauschränke bieten viel Stauraum für Vorräte und Geschirr, um diese platzsparend zu verstauen. Eine massive Holztreppe mit Betonkern führt ins Obergeschoss, von dem aus zwei Türen in das Hauptschlafzimmer und in das Kinderzimmer abgehen. Das Hauptschlafzimmer bietet mit seiner begehbaren Ankleide, einem kleinen, seitlich ausgerichteten Balkon und einem en-suite Vollbad inklusive Dusche, Badewanne und Bidet alles für den Komfort. Das Kinderzimmer mit einem en-suite Badezimmer, das auch eine Waschküche beinhaltet, rundet das Angebot auf diesem Geschoss ab. Über eine weitere Holztreppe erreicht man das voll ausgebaute Dachgeschoss, welches als ein helles Büro genutzt werden kann. Davon abgehend befindet sich das dritte Schlafzimmer, welches ebenfalls mit einem en-suite Badezimmer ausgestattet ist.
Das im Jahr 2007 erbaute Haus verfügt über einen aktuellen Verbrauchsausweis und bietet praktischerweise einen Auto-Stellplatz direkt am Gebäude, der die lästige Parkplatzsuche erspart. Die Beheizung erfolgt mittels einer effizienten Gas-Heizung.
Die Ausstattung dieses Hauses umfasst zahlreiche Annehmlichkeiten:
Hochwertiges Eichenparkett schmückt die Böden.
Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden.
Zeitgesteuerte elektrische Rollläden bieten Komfort und Privatsphäre.
Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie in den Badezimmern sorgt für angenehme Wärme.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer, begehbare Ankleide und Einbauschränke.
Insgesamt stehen vier Badezimmer zur Verfügung (1 Vollbad, 2 Duschbäder, 1 Gäste-WC).
Eine Siedle Klingelanlage gewährleistet Sicherheit und Komfort.
Zwei Terrassen, ausgerichtet nach Norden und Süden, bieten Möglichkeiten für unterschiedliche Sonnenstände.
Eine elektrische Markise schafft angenehmen Schatten auf der Terrasse.
Zusätzlich zum Außenstellplatz auf dem Grundstück gibt es zwei Außenwasserhähne für verschiedene Zwecke im Garten oder Hof.
Diese Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen macht dieses Haus zu einem attraktiven und komfortablen Zuhause, das sofort bezogen werden kann und zugleich ein hohes Maß an Lebensqualität verspricht.
Das Haus wird privat verkauft, daher ist keine Maklerprovision fällig. Keine Makleranfragen!
Lage: Straße
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassen-Wohnstraße in einem von 2004 bis 2011 entstandenen Wohngebiet und grenzt an der Straße Achterdiek. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Angebote der Freizeitgestaltung sind ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem PKW zu erreichen.
Stadt- und Ortsteil
Der Stadtteil Oberneuland liegt an der Wümmeniederung
und befindet sich etwa 6 km vom Bremer Stadtzentrum
entfernt. Er grenzt nördlich an den Ortsteil Borgfeld, östlich
an die niedersächsischen Gemeinden Ottersberg und Oyten, südlich an den Stadtteil Osterholz, südwestlich an den Stadtteil Vahr und westlich an den Stadtteil Horn-Lehe. Oberneuland wird nicht in einzelne Ortsteile unterteilt, hat eine Fläche von 18,442 km2 und weist mit 13.115 Einwohnern (2015) die geringste Einwohnerzahl aller Bremer Stadtteile auf.
Die nähe zum "Club zur Vahr" und "Golf Club Oberneuland" bieten zahlreiche Sportangebote wie Hockey, Tennis und Golf, welche in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar sind.
Der Stadtteil wird über das Fernstraßennetz der A27 er-
reicht und durch die Buslinien 31, 33 und 34, die Nachtlinie N3 sowie die Zugverbindung RB41 erschlossen.
Sonstiges: . die aktuelle Grundsteuer beträgt aktuell ca. € 850,00 p.a.
. realgeteilt
. Privatverkauf, daher ist keine Käufercourtage von 3,57% fällig, Bitte keine Makleranfragen.
Besichtigungstermine: Für Besichtigungstermine füllen Sie einfach das Kontaktformular aus und ich werde mich bei Ihnen melden. Vielen Dank!
Provision: provisionsfrei
