Raumaufteilung: Über eine Außentreppe gelangt man zum Eingang des Hauses. Im Hausflur führt die Treppe gleich rechts zu den weiteren Wohnräumen im Ober- und Dachgeschoss.
Vom Eingangsflur, unterhalb der Treppe befindet sich der Eingang zum Kellergeschoss.
Die EG-Whg. verfügt über einen großen Wohnraum mit Zugang zur Loggia.
Dieser Raum könnte geteilt werden, so dass man einen Wohn- und einen Schlafraum schaffen könnte. Die hofseitige Küche hat ebenfalls einen Zugang zur Loggia. Innenliegendes Gäste-WC ist vorhanden.
Das Zimmer im KG mit ca. 9,43 m² wurde der EG-Whg. als zugeordnet.
Gesamte Wohnfläche somit ca. 69 m² für diese Wohnung im Hochparterre + Souterrain.
Vom Treppenhaus führt eine weitere Geschosstreppe zu den Räumen im Obergeschoss. Hier sind z.Z. 2 Zimmer zur Hofseite mit Zugang zur Loggia und ein Zimmer zur Straßenseite. Das vorgesehene Duschbad wurde bisher leider noch nicht
fertiggestellt. Hier können Sie sofort mit dem Ausbau beginnen.
Gesamte Wohnfläche somit ca. 55 m² für diese Wohnung im Obergeschoss.
Über eine weitere Betontreppe gelangt man zu den Räumen im Dachgeschoss.
Das straßenseitige Zimmer ist großzügig. Das größere hofseitige Zimmer hat Zugang zum Balkon, der über die gesamte Hausbreite dem Fenstererker vorgelagert ist. Das kleine hintere Zimmer wurde u.a. auch schon einmal als Küche genutzt.
Gesamte Wohnfläche somit ca. 46 m² für diese Wohnung im Dachgeschoss.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Garage im Haus, die über eine vorgelagerte Rampe von außen zu betreten ist. Die straßenseitige Zufahrt garantiert Ihnen 1 - 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus am Bordstein.
Der Keller selbst ist über die Geschosstreppe vom Erdgeschoss zu begehen. Der Bodenbereich im Kellergeschoss ist mit Bodenfliesen belegt ebenso die Geschosstreppe vom EG-KG.
Die im Keller platzierte Oelheizung wurde 2014 neu eingebaut. Der seitlich vorhandene Oellagerraum ist komplett abgetrennt und 4 Tanks á 1.000 l Fassungsvermögen für Heizöl sind hier eingebaut.
Das hofseitige Zimmer ist ein sehr schöner Wohnraum mit einer Größe von ca. 9,43 m² und eignet sich als Zimmer mit vielen Möglichkeiten: Gast, Büro, Hobby etc.
Vom Flur im KG gelangt man über eine Außentür in den Innenhof, der komplett zu dieser Immobilie gehört.
Praktischerweise gibt es einen privaten Fußweg, der komplett von der Ladestraße bis zur Woltmershauser Straße führt. Dieser Weg kann jedoch nur von den Anliegern genutzt werden und so hat man auch einen hinteren Zugang zum Innenhof dieser
Immobilie.
Lage: Dieses Objekt befindet sich im Stadtteil Woltmershausen in unmittelbarer Nähe zum neuen TABAKQUARTIER. Selbst mit dem Fahrrad ist man sehr schnell in der Innenstadt. Die Hochschule in der Neustadt ist ebenfalls sehr schnell zu erreichen. Erholung findet man an der nahegelegenen Weser.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Woltmershauser Straße und sind fußläufig erreichbar über den privaten Fußweg, der anteilig zu dieser Immobilie gehört.
Sonstiges: Die Grundstücksfläche setzt sich wie folgt zusammen:
Hausgrundstück = 157 m² + Anteil am Durchgangsweg = 13 m²
Habe ich Sie neugierig gemacht und Sie wünschen einen Besichtigungstermin, dann schreiben Sie mir bitte eine Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Rufnummern), damit wir einen Besichtigungstermin persönlich abstimmen können.
Zur Beachtung:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit u. Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.
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Die Provison ist zahlbar vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
