Provisionshinweis: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Diese interessante Immobilie befindet sich in Bremen - Blumenthal an der Grenze zu Niedersachsen - Schwanewede und bietet eine gute Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert, der schon mit der direkten Lage am Waldesrand beginnt.
Schulen und ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungsgeschäfte sowie ein
Pferdehof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Der Bahnhof sowie die Auffahrt zur A 270 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung: Einbauküche
Blick ins Grüne
Objekt: So fern und doch so nah! Suchen Sie auch ein Plätzchen zum Leben und Entspannen, weg vom hektischen Alltag und vom Stress der Großstadt, aber doch in unmittelbarer Nähe? Dann sind Sie hier genau richtig! Bei diesem Einfamilienhaus müssen Sie auf nichts verzichten. Ob das Frühstück auf der Terrasse oder der gemütliche Grillabend mit Familie und Freunden im Garten, hier wird Ausspannen vom Alltag großgeschrieben. Diese Kombination aus, alles in der Nähe zu haben und doch die Ruhe der Vorstadt zu genießen, macht dieses Einfamilienhaus zum besonderen Highlight.
Mit einem durchdachten, familiengerechten Grundriss wirkt es rundum stimmig und gibt Raum für Harmonie und Geborgenheit.Im Erdgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, ein Wintergarten mit Kamin, der auch an kalten Tagen für gemütliche Stunden sorgt, eine moderne Einbauküche mit Kochtresen, das Hauptschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, ein großes Duschbad und das Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer, eine Loggia und ein Duschbad zur Verfügung. Ein ca. 40 m² großer Dachboden, ein Teilkeller, eine Garage und ein pflegeleichter Garten vervollständigen dieses Angebot.
Weitere Details:
- Massiv gebautes Einfamilienhaus, Baujahr 1970
- Erdgeschoss wurde 2015 saniert
- Holzfenster im Erdgeschoss aus 2015, elektrische Rollläden
- Küchengeräte von Miele, Gefrierkombination von Gaggenau
- Beheizung über Ölzentralheizung aus 1997
- Böden: Fliesen, Holzböden, Laminat, Teppich
- Glasfaseranschluss
- Alarmanlage
- Markise auf der Terrasse
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 66,00 m², Gesamtfläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2015
Provision: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
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