Objektbeschreibung: Diese Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtteil Horn-Lehe und überzeugt durch das funktionelle Raumkonzept und die vorhandene Ausstattung. Ebenso durch weitere Highlights wie die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten.
Auf einem ca. 880 m² großen Sonnengrundstück gelegen, bietet die Immobilie mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 121 m² Wohnen in naturnaher Lage.
Das Erdgeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und dem offenen Küchenbereich. Das Grundstück ist südausgerichtet mit Blick ins Grüne.
Ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene im Anbau. Hier ist auch ein weiterer Eingangsbereich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche, sowie ein weiterer kleinere Raum der u. a. als Abstellraum dient. Im Dachboden darüber befindet sich weiterer Stauraum.
Ein Außenstellplatz und der gr. Garten runden das Immobilienangebot ab.
Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte befindet sich Horn-Lehe in der Nähe des Mühlen-Viertels in einem der beliebtesten Stadtteile Bremens.
Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu erreichen. Das Mühlen-Viertel u. a. der Discounter Netto, weitere Versorger wie EDEKA, ALDI, oder REWE, DM. Das gleiche gilt für Ärzte, Apotheken, weitere Dienstleister usw.
Die Lage ist absolut verkehrsgünstig gelegen, von dort erreichen Sie weitere Stadtteile, die Bremer-City, den Bremer Hauptbahnhof und den Flughafen, sowie die Autobahn (A1 u. A27).
Div. Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, eine KiTa ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die BSAG verkehrt dort mit der Linie 4.
Das Freizeitangebot bietet u. a. die Nähe zum Bremer Blockland, den Wümme-Wiesen, verschiedene Parks, der Achterdiek-See ist in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Sportvereine bieten Möglichkeiten sich hier zu betätigen.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung !
Sonstiges: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Grundstück beziehen sich auf Auskünfte /Unterlagen des Eigentümers, diese Angaben wurden von uns nicht geprüft.
Aus diesem Grund wird von uns keine Gewährleistung oder Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Alle Maßangaben sind ca. Maße. Grundsätzlich schließen wir zusätzliche Zusicherungen durch uns aus. Irrtümer und Eingabefehler vorbehalten.
Ausstattung: • Das Baujahr des Gebäudes: 1912, dauerhaft modernisiert
• ca. 121,7 m² Wohnfläche, zzgl. der Nutzflächen
• Hochwertiger Holzfußboden - und Fliesenboden
• Offener Wohn- und Essbereich
• Schöne gepflegte Einbauküche mit Markengeräte von NEFF
• Modernes Badezimmer mit Glasdusche, (keine Badewanne)
• Gäste-WC im EG
• Holzfenster mit 2-fach -Isoverglasung
• WM - Anschluss im Bad, Platz für den Trockner im angrenzenden Schuppen
• großer Garten, sonnig und hinter dem Haus befindlich
• SAT-Anschluss
• PKW - Einzelstellplatz
• teilunterkellert
Geldwäschegesetz/Provision: Geldwäsche: Das Immobilienmaklerunternehmen Konzept Immobilien Bremen GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma Konzept Immobilien Bremen GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Wenn durch unsere Tätigkeit es zu einem wirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Interessent die im Exposee angegebene Maklercourtage/Provision gegen Rechnung zu zahlen.
Provision: provisionsfrei
