Objektbeschreibung: Wer ein Haus mit Garten und einer Garage für seine Familie sucht, könnte bei dieser Immobilie fündig werden. 1979 wurde das gemütliche Reihenmittelhaus in einer ruhigen Wohnstraße auf einem 185 m² großem Grundstück errichtet. Das Haus bietet ca. 115 m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen mit 3 - 4 variabel nutzbaren Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste - WC. Der große, Dachboden bietet viel Stauraum. Ein praktischer Anbau steht als Abstellraum zur Verfügung und eine Garage (optional) für Ihren PKW. Der gepflegte Garten mit großer West - Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Windfang in den Abstellraum, in den Anbau und in die Diele. Dort ist genügend Platz für Ihre Garderobe. Das Gäste - WC kann zum Duschbad erweitert werden. In der Küche ist eine weiße Einbauküche vorhanden und ein kleiner Essplatz kann auch untergebracht werden. Das geräumige, sonnige Wohn- und Esszimmer nimmt die gesamte Hausbreite ein und verfügt über ein breites Fensterelement sowie den Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ihre Gartenabfälle transportieren Sie über den Wirtschaftsweg (abschließbar) zum Garagenhof, in dem sich auch Ihre Garage befindet.
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Eckbadewanne, Eckdusche und Waschtisch mit Badmöbel, sowie zwei Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer ist sehr groß und könnte bei Bedarf in zwei Zimmer geteilt werden, außerdem ist dort der Zugang zum Balkon. Bei Erweiterung der Treppe in das große Dachgeschoss könnte dort oben weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Im Garten steht ein stabiler Schuppen für Gartengeräte usw. zur Verfügung.
Im Wohn- und Esszimmer sowie Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt, im Flur (OG) und Kinderzimmer PVC - Laminat in allen anderen Räumen sind Bodenfliesen vorhanden.
Insgesamt handelt es sich um ein gemütliches Reihenmittelhaus mit Potenzial zur Erweiterung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Lagebeschreibung: Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich im Südosten von Bremen, im Familienfreundlichen Stadtteil Arbergen. Dort wird Ihnen ein vielseitiges Lebensumfeld mit allen Annehmlichkeiten geboten. Schulen, Kindergärten, Spielkreis sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte können Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Das Arberger Sommerbad lädt an warmen Tagen zur Erfrischung ein. Der traditionelle Wochenmarkt auf dem Dorfplatz wird gerne zum wöchentlichen Einkauf wahrgenommen. Die Bushaltestelle als Anbindung in die City und zum Bahnhof Mahndorf ist nur ein paar Schritte entfernt, von dort gelangen Sie zum Hauptbahnhof in Bremen und weiter in alle Richtungen. Auch Bremens größtes Einkaufszentrum Weserpark ist in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Fahrrad gehts schnell ins Grüne und zur Weser. Durch die Nähe zur Autobahn A1 ist Arbergen problemlos mit dem Auto zu erreichen. Wenn Sie im Mercedes-Benz-Werk, bei Atlas Elektronik oder Rheinmetall Electroniks arbeiten haben Sie den perfekten Wohnort gefunden!
Ausstattung: Das Haus wurde laufend saniert und renoviert und befindet daher in einem sehr guten Zustand.
Großer Abstellraum
Einbauküche (1994)
Gäste - WC (Dusche möglich)
Abstellraum
Großes Wohn- u. Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, sowie zum Wirtschaftsgang in den Garagenhof
Badezimmer mit Eckwanne, Eckdusche, Handtuchheizkörper, Fenster und Fußbodenerwärmung
Großes Schlafzimmer (teilbar)
Rollläden, elektrisch
Dachboden isoliert und ausbaufähig mit Velux-Fenster, voll begehbar
Westausrichtung
Buche - Zimmertüren
Aluminiumfenster
Glas-Schiebetüren in Küche und Wohnzimmer
Große West - Terrasse
Fenster 3-plus Verglasung
Gastherme (2018)
Warmwasser über Heizung, in Küche Durchlauferhitzer
Markise
Holz - Gartenschuppen
Garage (optional EUR 10.000,-)
Erneuerungen: 1994: Einbauküche
2000: Bad
2006: Fenster 3-fach
2009: Elektrorollläden
2010: Heizkörper in Wohnzimmer und Küche
2012: Geschirrspüler
2016: Haustür
Duschkabine
Einbauspüle
Bodenfliesen
Innentüren (Buche)
Treppe (Buchestufen)
Vinylfussboden im Flur OG und Kind
2018: Gastherme
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
