Lage: Dieses schöne Altbremer Haus befindet sich in einer gewachsenen Lage im Hulsberg. Die Nachbarschaft des Hauses ist geprägt von gepflegten Altbremer Häusern ähnlichen und neueren Baustils. Das Gebäude liegt gut situiert in der Bismarckstraße und besticht insbesondere durch sein großzügiges Raumangebot und den rückwärtigen Garten.
Der Ortsteil "Hulsberg" ist ein historischer Teil in den Stadtteilen Östliche Vorstadt und Peterswerder. Die Bismarckstraße selber ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Wohngebieten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, die Straßenbahnlinien 2 und 10 sind bequem zu Fuß zu erreichen, die Haltestelle der Buslinie 25 befindet sich ca. 50 m von der Immobilie entfernt. Der nächste BAB-Anschluss "Hemelingen" ist nur wenige Fahrtminuten weit gelegen und so können auch überregionale Ziele bequem erreicht werden.
Ausstattung: - Gepflegtes Altbremer Haus im Hulsberg-Viertel
- Zentrale Lage nahe dem Viertel
- Großzügiges Raumangebot auf vier Ebenen
- Sechs Zimmer, sieben möglich
- Separate Küche mit Einbauküche
- Vollkeller
- Uneinsehbarer Garten
- Dielen und Laminat
- Zwei Bäder, saniert in 2013
- Freie Lieferung ab Frühjahr 2024
Objekt: Das in 1926 erbaute Altbremer Haus verfügt über rd. 173,25 m² Wohnfläche, die sich geräumig über insgesamt vier Etagen auf sechs Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, drei Flure verteilen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen ca. großen 60 m² Vollkeller.
Über einen kleinen Windfang mit original Fliesen aus dem Baujahr erreicht man den Flur des Hochparterres. Vom Flur aus gelangt man in den sich auf dieser Ebene befindlichen Wohn- und Essbereich sowie die separate Küche mit Einbauküche. Der Wohn- und Essbereich sind im klassischen Stil des Altbremer Hauses gehalten und offen gestaltet. Hier könnte man eine Schiebetür integrieren um die Räume zu trennen, wie es die ursprüngliche Gestaltung hergab.
Die separate Küche hat eine Größe von ca. 12,5 m² Fläche und verfügt über eine ältere Einbauküche, wobei diverse Elektrogeräte bei Bedarf erneuert worden sind.
Über eine alte Holztreppe im Erdgeschoss gelangt man in das 1. Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern, einem Badezimmer und einem kleinen Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung. Über eine weitere Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches über zwei Zimmer von jeweils 22,9 m² und 16,3 m² Wohnfläche und ein natürlich belichtetes Duschbad verfügt.
Weitere Abstellflächen bietet das Untergeschoss, welches durch eine Außentür direkt straßenseitig erreichbar ist. Der Garten ist von der Straße her komplett uneinsehbar, ist derzeit ausschließlich über den Keller zugänglich und verfügt über einen alten Baumbestand.
Der Putz der rückwärtigen Fassade bedarf einiger Ausbesserungen und ggf. eines neuen Anstrichs, ansonsten kann die Immobilie ohne größere Sanierungsarbeiten bezogen werden. Seit Ankauf der Eigentümer in 1999 wurde die Immobilie permanent Instand gehalten, sodass sie sich in einem gepflegten Zustand befindet.
Das Haus ist ideal für Interessenten, die sich in einer großzügigen Immobilie in gewachsener Lage im Hulsberg am wohlsten fühlen. Das Haus kann ab Frühjahr 2024 frei geliefert werden, Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Stichworte: Nord-Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.05000, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zur Gesamtschule: 0.20000, Distanz zur Grundschule: 0.20000, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zu Naherholung: 2.00, Distanz zu Sportanlagen: 0.50000
Provision: 2,975% des Kaufpreises inkl. Mwst.
