Objektbeschreibung: Die in ca. 1979 in Massivbauweise errichtete Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 305 m2. Im Keller befinden sich drei Lagerräume, ein Wäsche- und Trockenraum, eine Speisekammer sowie die Heizungsanlage mit dem dazu- gehörigen Heizöllager. Insgesamt weist diese Ebene ca. 152 m² an Nutzfläche auf. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer mit Blick in den Garten, ein Tageslichtbad sowie das Gäste WC. Der Treppenaufgang ist als Galerie konzipiert und sorgt für einen hellen und offenen Flurbereich. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein weiteres Tageslichtbad und über das weitere Wohnzimmer ist der Luftraum zu begehen. Von hier aus hat man einen hervorragenden Blick über den Garten und die Wiesen um die Ochtum herum. Der Spitzboden bietet die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Der hintere Teil des Grundstücks bietet die Möglichkeit eine Terrasse mit Weitblick anzulegen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit die stillgelegte Sickergrube wieder als Zisterne zu verwenden. Zudem sind noch diverse, noch zu verwendende, Baustoffe vorhanden.
. Freistehendes Einfamilienhaus
. Vollunterkellert
. Großer Garten
. Ölheizung
. Stillgelegte Sickergrube
. Luftraum
. Ausbaureserve im Spitzboden
. Zwei Badezimmer
. Teilweise veredelter Rohbau
. Fußbodenheizung
Lagebeschreibung: Die Hansestadt Bremen ist mit rund 555.000 Einwohnern die elftgrößte Stadt Deutschlands und stellt das Zentrum der Metropolregion Bremen/Oldenburg dar. Bremen ist ein wichtiger Standort der Automobil-, Schiffbau-, Elekt- ronik- und Nahrungsmittelindustrie. Das Mercedes Benz- Werk Bremen ist mit seinen ca. 13.000 Mitarbeitern der größte private Arbeitgeber der Stadt. Viele Hightechfirmen wie EADS, Atlas Elektronik und OHB haben hier ebenfalls ihren Standort. Mit dem internationalen Flughafen Bremen sowie der Standort im Schnittpunkt der A1 und A27 ist Bremen auch verkehrstechnisch ein zentraler Ort in Norddeutschland. Bremen bietet ein umfangreiches Kulturangebot, viele Sehenswürdigkeiten, eine historische Altstadt sowie mit dem neuen Stadtteil Überseestadt eines der größten deutschen Stadtentwicklungsprojekte. Besondere Naherholung bietet Bremen durch den Fluss Weser und die vielen Grünflächen und Parks.
Strom ist ein Bremer Ortsteil, der sich auf der westlichen Seite der Weser befindet. Das Bremer Stadtzentrum liegt circa 5 km entfernt. Der Ortsteil ist keinem Stadtteil zugeordnet und gehört zum Bezirk Süd. Strom grenzt nördlich an den Ortsteil Seehausen, nordöstlich an den Stadtteil Woltmerhausen, südlich an den Stadtteil Huchting, südwestlich an die Stadt Delmenhorst und westlich an die niedersächsische Gemeinde Lemwerder. Der Ortsteil hat eine Fläche von 7,269 km² mit insgesamt 448 Einwohnern (Stand 2016). Die Stromer Landstraße ist die Haupterschließungsstraße des Ortsteils. Sie verbindet Strom in östlicher Richtung mit den Stadtteilen Woltmershausen und Neustadt sowie in westlicher Richtung mit der Stadt Delmenhorst. Ein Anschluss an das Fernstraßennetz der A281 besteht in der Nähe des Güterverkehrszentrums. Strom wird durch die Buslinien 61-63, 65 und 66 erschlossen. Strom wird durch seine dörfliche Atmosphäre und die Landwirtschaft geprägt.
. Anbindung an ÖPNV
. Schnelle Erreichbarkeit des Fernstraßennetzes
. Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
. Naturbelassenes Wohnen
. Schule in unmittelbarer Nähe
. Umgeben von landwirtschaftlicher Fläche
Ausstattung: Das Objekt ist in gehobenen Standard ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Vorbereitung für eine Fußbodenheizung im Dachgeschoss ist gegeben. Das Objekt wird über eine Ölheizung geheizt. Die Weru-Kunststoff-Aluminiumfenster sind zweifach bzw. dreifach verglast. Der Zustand ist als sanierungsbedürftig zu beschrieben. Der Zustand im Dachgeschoss befindet sich in einem veredelten Rohbau. Die Elektrik befindet sich auf dem aktuellen Stand und ist mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet.
Im Erdgeschoss müssen die Wand-, Boden- und Deckenbeläge komplett erneuert werden. Die Küche und die Badezimmer müssten an modernere Standards angepasst werden. Das Dachgeschoss muss fertig ausgebaut werden.Die Besonderheit der Immobilie stellt die Größe und exklusive Lage mit Zugang zur Ochtum dar.
Sonstiges: Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Eine Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Provision: Die Courtage beträgt jeweils marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer und den Verkäufer.
