Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie ist ein exklusives saniertes Altbremer Reihenhaus und bietet auf vier Etagen stilvolles und modernes Wohnen in ruhiger Lage inmitten der Bremer Neustadt. Der Eingangsbereich führt direkt ins Hochparterre und bietet mit der offenen Küche inklusive Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Die 2021 errichtete Einbauküche ist mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten sowie einem Gaskochfeld ausgestattet. Der prächtige Liebherr Kühlschrank rundet die stilvolle Kücheneinrichtung ab und schafft ein harmonisches Gesamtbild. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet. Der neue Kaminofen sorgt hier im Winter für wohlige Wärme für gemütliche Stunden. Das Gäste-WC mit Lüftung findet sich ebenfalls im Hochparterre. Die historische Holztreppe mit Sisalteppich der Bremer Kokosmanufaktur führt in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich das großzügige Duschbad mit Regendusche und Designwaschtisch sowie einem beleuchteten Spiegel mit integrierter Heizung. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie das helle Arbeitszimmer komplettieren das Raumangebot dieser Ebene. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche und eignet sich auch hervorragend als zweites Wohnzimmer oder Elternschlafzimmer. Die offene Balkenlage vermittelt hier ein besonderes Wohngefühl. Das Untergeschoss bietet eine zusätzliche Wohnebene mit einem weiteren Badezimmer und Gästezimmer. Das geräumige Tageslichtbadezimmer mit Wanne, besitzt ebenfalls einen Designwaschtisch und bietet mit dem angrenzenden Gästezimmer, welches als Saunabereich umgebaut werden kann, die Möglichkeit einen eigenen privaten Wellnessbereich zu erschaffen. Der Hauswirt-schaftsraum beherbergt die Heizung und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Der große belüftete Vorratsraum, inklusive großem Weinregal und diversen Regalen, darüber hinaus ein weiterer Abstellraum und der separate Zugang zum Garten vervolltändigen das Kellergeschoss. Der kleine Garten bietet sonnenverwöhnte Stunden, der Balkon lädt hier zum Verweilen ein.
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Eine Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über Ihr Interesse.s
Lagebeschreibung: Der Stadtteil Neustadt liegt am linken Weserufer im Zentrum Bremens. Er wird in die Ortsteile Alte Neustadt, Hohentor, Neustadt, Südervorstadt, Gartenstadt Süd, Buntentor, Neuenland und Huckelriede unterteilt. Die Neustadt liegt auf der Hauptentwicklungsachse Bremens. Mit dem Airport und der Hochschule Bremen befinden sich hier diverse überregionale Institutionen sowie bedeutende Großbetriebe, beispielsweise aus der Luft- und Raumfahrt. Zudem wird der Stadtteil durch Einkaufsstraßen und ein alternatives Kulturangebot geprägt.
Der Ortsteil ist auch als Flüsseviertel bekannt, da die meisten Straßen in diesem Gebiet nach Flüssen benannt sind. Die nahezu quadratische Fläche erstreckt sich von der Neustadtscontrescarpe im Norden zur Neuenlander Straße im Süden. Im Westen und Osten wird der Ortsteil durch die Hauptverkehrsadern Langemarckstraße und Friedrich-Ebert-Straße begrenzt. Die Pappelstraße bildet mit ihren Geschäften das Zentrum des Flüsseviertels und erfüllt Funktionen für die umliegenden Ortsteile.
Ausstattung: Die gesamte Ausstattung der Immobilie ist gehoben.
Das Objekt wurde 2016 grundlegend saniert. Die Bäder, sämtliche Fenster, Elektrik, die Gasheizung, das Dach und das Wärmedämmverbundsystem sind in diesem Zuge angebracht bzw. erneuert wurden. Der Zustand ist als äußerst gepflegt und aufgrund der Sanierung als neuwertig zu bezeichnen.
. Saniertes Altbremer Haus mit Altbaudecken
. Sieben Zimmer davon vier Schlafzimmer
. Einbauküche von 2021 mit Miele-Geräten
. Teilweise Fußbodenheizung
. Kaminschluss mit Kaminofen
. Eigener Garten mit seitlichem Eingang und Wasseranschluss
. Wärmedämmverbundsystem vorne und hinten
. Kunststofffenster 3-Fach verglast
. Gasbrennwerttherme aus 2016
. Parkettboden auf drei Etagen
. Hochwertige Innentüren
. HWR im Untergeschoss
. Vorratsraum mit Lüftung und Weinregalen
. Smarthome (inkl. Alarmanlage und Kameras)
. LAN Verkabelung
. Duschbad mit Regendusche und Designwaschtisch
. Badezimmer mit Badewanne
. Gäste-WC
. Gespachtelte glatte Wände mit Stuckleistenabschluss
. Balkon mit WPC Dielen, Metallgeländer und Edelstahlhandläufen
. Historische Holztreppe mit Sisalteppich der Bremer Kokosmanufaktur
. Plissees an allen Fenstern
. Schalterserie Gira E55 aus 2021
. Heizkörper aus 2016
. 3 Buderus Plan C Heizkörper im EG aus 2021
Sonstiges: Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Eine Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Provision: provisionsfrei
