Objektbeschreibung: Diese elegante Stadtvilla aus dem Jahr 1955 kombiniert zeitlose Architektur mit Komfort und bietet eine luxuriöse Wohnatmosphäre in einer begehrten Lage. Hier sind die herausragenden Merkmale der Villa:
Baujahr: 1955, eine Zeit, die für hochwertige Bauweise und stilvolle Architektur bekannt ist.
Wohnfläche: Die großzügige Wohnfläche von ca.190 Quadratmetern verteilt sich auf 6 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch seine Großzügigkeit der ineinander fließenden Räume. Das Wohnzimmer, das Kaminzimmer und das Esszimmer haben eine Größe von 70m² ! Eine imposante Deckenhöhe von 2,80m ist im Erdgeschoss vorhanden.
Des weiteren gibt es ein stilvolles Gäste WC im Erdgeschoss, sowie eine Küche. Da das Esszimmer unmittelbar dahinter ist wäre ein Durchbruch möglich, um dann eine offene Küche zu haben.
Durch die Süd-West Lage sind die Räume lichtdurchflutet und bieten von überall einen Blick in den parkähnlichen Garten. Zahlreiche Rhododendron Büsche umranden den Rasen.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, der etwas klein ist und aus Holz. Das Material hat im laufe der Jahre etwas gelitten und müsste erneuert werden. Von dort hat man einen traumhaften Blick auf den Garten mit seinen blühenden Büschen. Des Weiteren gibt es noch 2 Zimmer im OG.
Grundstück: Das genau 699 Quadratmeter große Grundstück bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, Gartengestaltung und Erholung.
Böden: Hochwertiges Parkett verleiht den Innenräumen eine warme und elegante Atmosphäre.
Eine große Sonnenterrasse mit Terracotta Fliesen lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Tage ein, ideal für Mahlzeiten im Freien oder gesellige Zusammenkünfte.
Badezimmer: Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Luxus bietet. Im Vorraum zum Bad ist ein weiteres Waschbecken und das WC separat.
Kachelofen: Ein exquisiter Kachelofen aus Meissner Porzellan sorgt für gemütliche Wärme und verleiht dem Wohnbereich einen Hauch von Tradition und Eleganz.
Vollkeller: Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von einem Hobbyraum, einem Waschraum bis hin zu einem Weinkeller. 6 Räume stehen im Keller zur Verfügung. Im Keller befindet sich eine hochwertige Viessmann Brennwerttherme ca.8 Jahre alt. Eine geräumige Garage mit elektronischen Tor bietet 25m². Davor ist Platz für ca. 3 PKW.s .
Diese Stadtvilla besticht durch ihre klassische Eleganz und wertiger Ausstattung, die das Leben in ihr zu einem wahren Genuss machen. Die Kombination aus stilvoller Architektur, großzügigen Räumen und modernen Annehmlichkeiten macht sie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere schätzen.
Highlight: Ein Kachelofen aus Meissner Porzellan ist ein besonderes Highlight in dem Haus. Er ist funktionstüchtig. Meißner Porzellan ist weltberühmt für seine Qualität und exquisite Handwerkskunst, und ein Kachelofen aus diesem Material vereint sowohl Funktionalität als auch Ästhetik. Hier sind einige Merkmale und Vorteile eines Meißner Porzellan Kachelofens:
Hochwertige Materialien: Meißner Porzellan ist bekannt für seine Langlebigkeit und die Verwendung feinster Rohstoffe. Ein Kachelofen aus diesem Material ist besonders robust .
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer kleinen, absolut ruhigen Seitenstraße !
* BESTLAGE von BREMEN *
Neu Schwachhausen ist ein gehobener Stadtteil in Bremen, der hauptsächlich durch freistehende Villen geprägt ist. Er liegt in unmittelbarer Nähe des Bürgerparks, einem der größten und beliebtesten Parks in Bremen. Auf einer Größe von ca. 200 Hektar befindet sich ein traumhaftes Restaurant / Cafe : Emma am See. Dort ist auch ein Bootsverleih, ein Tiergehege sowie ein Minigolfplatz.
Lagebeschreibung und Infrastruktur:
Der beliebteste Stadtteil Neu Schwachhausen wird überwiegend von freistehenden Villen dominiert, was auf ein gehobenes Wohnniveau hinweist.
Die nahgelegene Wachmannstraße ist bekannt für ihre zahlreichen Restaurants, Bistros und Cafés, die eine vielfältige kulinarische Auswahl bieten. Hervorragende Shopping-Möglichkeiten, Boutiquen, Apotheken, diverse Feinkostgeschäfte und Supermärkte sind ebenfalls dort. Somit befindet sich in unmittelbarer Umgebung ein Treffpunkt zum gemütlichen Verweilen und flanieren.
Bildungseinrichtungen: In Neu Schwachhausen befinden sich eine Grundschule im Baumschulenweg und mehrere Kitas, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Ein Gymnasium ist nur 2,4 km entfernt.
Die Bremer Innenstadt ist etwa 3,8 Kilometer entfernt und kann somit schnell erreicht werden, was die Erreichbarkeit von weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erleichtert.
Der Bremer Hauptbahnhof ist nur etwa 2,5 Kilometer entfernt und bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Autobahn ist ca. 4 km entfernt-der Bremer Flughafen ca.7 km.
Provision: Die Maklercourtage von je 2,98% inkl. Mwst ist vom Käufer,
sowie vom Verkäufer an die Fa. S.K.I. Immobilien zu zahlen. Verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
