Objektbeschreibung: Das Doppelhaus ist im Jahre 1935 erbaut worden, hat eine Wohnfläche von ca. 135 qm und steht auf einem großen Grundstück mit einer Fläche von 794 qm. Es ist umgeben von schönen Siedungshäusern in gepflegt gewachsener Struktur.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, befindet sich aber in einem sehr gepflegten Zustand.
Lagebeschreibung: Diese Immobilie überzeugt durch eine familienfreundliche Wohnlage in Obervieland.
Infrastruktur
Die Infrastruktur ist als überaus gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Anbindung an den ÖPNV sowie Naherholungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Raumaufteilung: Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Fenster in Richtung Vorgarten, ein Esszimmer, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, der auch über einen Nebeneingang von außen direkt zu erreichen ist, sowie ein WC.
1. Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer und ein Abstellraum.
Hinzu kommt ein Bad mit Waschbecken, Badewanne sowie ein WC.
Keller
Das Haus ist teilunterkellert mit einem großen Raum, in dem sich auch die Ölheizung befindet.
Außenbereich
Im Außenbereich auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein gemauertes Gartenhaus sowie eine Garage neben dem Haus.
Auf einen Blick
UG:
-Heizungsraum / Kellerraum
EG:
-Wohnzimmer mit Essbereich
-Küche
-Hauswirtschaftsraum mit Außentür
-WC
OG:
-Vier Zimmer
-Bad
-Abstellraum
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
