Dieses 1981 gebaute Reihenmittelhaus ist perfekt für Menschen geeignet, die nach einem soliden Wohnhaus in Massivbauweise suchen und sich im Rahmen einer umfangreichen Sanierung bzw. Renovierung ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 113,33 m². Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Die Räume sind vorteilhaft geschnitten und dank großer Fenster sehr hell - beste Voraussetzungen für ein Wohlfühlambiente.
Bereits von außen wirkt das Haus mit Klinkerfassade und kleinem begrünten Vorgarten sehr einladend. Sobald Sie das Haus betreten, gelangen Sie in einen Flur. Die Treppe führt vom Keller bis ins Dachgeschoss. Rechter Hand befindet sich das hell geflieste Gäste-WC. Das Fenster ist mit einem Klinker-Sichtschutz versehen.
Links neben dem Eingangsbereich liegt die Küche. Sie ist etwa 9,16 m² groß und bietet verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Bei Bedarf können Sie auch einen kleinen Essbereich einrichten. Oder Sie nutzen die zur Verfügung stehende Fläche für weiteren Stauraum und lagern das Essen und gemütliche Beisammensein komplett in das angrenzende Wohnzimmer aus. Mit einer Wohnfläche von circa 31,18 m² steht dort ausreichend Platz für einen Wohn- und einen Essbereich zur Verfügung. Highlight des Wohnzimmers ist zudem das große Fenster mit Terrassentür zur Gartenseite, wodurch viel Tageslicht in den Raum einfallen kann. Der Blick in den Garten verschafft zusätzliche Weite.
Im Obergeschoss befindet sich ein etwa 18,42 m² großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit circa 8,50 m² Wohnfläche sowie das Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne und Fenster. Es ist etwa 3,98 m² groß. Das Highlight des Schlafzimmers ist die angrenzende Dachterrasse. Sie hat eine Fläche von circa 14,48 m², bietet eine wunderschöne Aussicht und ab frühen Nachmittag lässt sich die Sonne bis zum Abend genießen. Ist die Vorstellung nicht traumhaft, dort direkt nach dem Aufstehen die frische Luft und den ersten Kaffee des Tages genießen zu können?
Weiterer Wohnraum befindet sich im Dachgeschoss. Auch hier steckt ebenso wie in allen anderen Räumen ein enormes Potenzial. Nutzen Sie zum Beispiel die Holzkonstruktion der Decke als Dekoelement, um ein einzigartiges Ambiente zu schaffen. Die beiden Räume haben eine Wohnfläche von 14,19 m² bzw. 10,45 m² - eine perfekte Größe für ein Arbeitszimmer, Kinder- oder Hobbyzimmer.
Stauraum befindet sich im Übrigen ausreichend im Kellergeschoss. Die Nutzfläche beträgt 43,59 m² und ist in vier Räume unterteilt. Eine Tür an der Außenwand führt in den Garten.
Apropos Garten. Er ist klein, aber fein und umfasst eine Terrasse sowie Blumenbeete. Auch hier können Sie selbstverständlich noch gestalterisch aktiv werden. Zu den beiden Nachbargrundstücken besteht ein Sichtschutz in Form einer Mauer und eines Holzzauns.
Möchten Sie sich vom Potenzial des Hauses persönlich überzeugen? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
