Bremen
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Bremen-Walle: Solides Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - attraktive Kapitalanlage

285.000 €
Festpreis
24.04.2025
28219 Bremen
Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1914 bietet Kapitalanlegern eine solide Investition. Das Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Immobilienaufteilung:

Maisonette-Wohnung (Souterrain/Hochparterre) 3 Zimmer-Whg. mit Balkon
1991 mit dem Keller verbunden (bauamtlich genehmigt)
Gas-Etagenheizung (2009), Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Doppelverglaste Holzfenster (ca. 1990)
ca. Wohnfläche: 82,23 m²

Obergeschoss - 2-Zimmer-Whg. mit Balkon
Gas-Etagenheizung (2017), teils Holz-Doppelglasfenster (2016)
ca. Wohnfläche: 43,90 m²

Dachgeschoss - 1-Zimmer-Whg.
Gas-Etagenheizung (2010)
Velux Fenster aus (1999)
ca. Wohnfläche: 31,00 m²

Mieteinnahmen & Renditepotenzial:
Die Jahresmieteinnahmen betragen 15.000 €:

EG: 650 € kalt + 80 € BKVZ (seit 12/2022)
OG: 300 € kalt + 50 € BKVZ (seit 09/2012)
DG: 300 € kalt + 50 € BKVZ (seit 10/2015)

Diese Immobilie bietet eine langfristige Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial.

























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche157,12 m²
    • Grundstücksfläche152,00 m²
    • Zimmeranzahl6
    • AusstattungGarten
  • Baujahr1914
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseG
    • Energiebedarfskennwert248 kWh/m²a
    • Ausstelldatum13.03.2025
    • Gültig bis12.03.2035
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Info zur Anzeige

  • Ort28219 Bremen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
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  • KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf
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