Die 2010 erbaute Stadtvilla bietet Ihnen mit 221,60m² Wohnfläche, die sich unter anderem auf sechs Wohn- und Schlafzimmer, separate Ankleide, offene Küche, Hauswirtschaftsraum und drei Tageslichtbäder verteilen, sehr viel Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gemütlich einrichten können. Und die Voraussetzungen sind hervorragend ...
Das in einer ruhigen Sackgasse liegende Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumgestaltung, seine angenehme Helligkeit dank der meist bodentiefen Fenster, aber vor allem durch seine qualitativ hochwertige Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die wunderschönen Marmorfliesen- und Echtholzparkettböden, die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, der massive Kamin im Wohn- und Esszimmer, die geschmackvolle, komplett ausgestattete Einbauküche und die schicken Tageslichtbäder zu zählen sind.
Der attraktive Außenbereich mit glasüberdachter Sonnenterrasse im Erdgeschoss, Balkon im Obergeschoss und atemberaubender Dachterrasse im Staffelgeschoss sowie der durch hohe Hecken sichtgeschützte Garten mit schön arrangierten Pflanzen rundet das positive Gesamterscheinungsbild ab.
Diese Immobilie richtet sich definitiv an Menschen, die großen Wert auf eine gelungene Verbindung von Funktionalität, Ästhetik und Wohnatmosphäre legen. Dank der durchdachten Aufteilung ist sie auch für Familien mit Kindern sehr gut geeignet.
Im Erdgeschoss dominiert der geräumige Wohn- und Essbereich (36,80m²) mit Erker, Kamin und offener Küche (16,07m²), der dank seines gelungenen Raumschnitts den Sitz-, Ess- und Kochbereich optisch geschickt voneinander trennt, ohne dass der Raum an Großzügigkeit und Luftigkeit verliert.
Von hieraus betreten Sie auch die glasüberdachte Terrasse mit Süd- und Westausrichtung.
Die elegante Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist komplett mit Markengeräten von Bosch ausgestattet und dürfte dank der ergonomischen Anordnung der Elektrogeräte und der großen Arbeitsflächen das Herz eines jeden ambitionierten Hobbykochs höherschlagen lassen.
Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Garten ist der Küche direkt angeschlossen.
Ergänzt wird das Erdgeschoss um ein Arbeits- oder Gästezimmer (9,24m²), das natürlich auch anderweitig Verwendung finden kann, ein Gästebad mit Dusche und Fenster sowie die Eingangsdiele mit Marmorfliesen, die direkt in den Wohn- und Essbereich führt.
Im Obergeschoss, das Sie über eine Marmortreppe erreichen, befinden sich drei Wohn- und Schlafzimmer (19,38m² | 16,19m² | 13,18m²), die sich idealtypisch als Haupt- bzw. Elternschlaf- und Kinderzimmer anbieten.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleideraum, einen Balkon zur Südseite und ein Tageslichtbad "en suite", das aber auch vom Flur aus betreten und von den beiden anderen Zimmern genutzt werden kann.
Das mit 12,36m² üppig dimensionierte Tageslichtbad überzeugt mit seiner geräumigen, bodengleichen Duschzone, aber auch mit den weiteren Ausstattungsdetails wie Wanne, WC, Bidet und Handtuchwärmer.
Ein weiteres Highlight ist das Staffelgeschoss mit dem sechsten Wohn- und Schlafzimmer (27,55m²), dem ebenfalls ein Tageslichtbad "en suite" mit Eckdusche angegliedert ist.
Was diese Wohnebene aber so besonders macht, ist die atemberaubende, fast komplett umlaufende Dachterrasse mit einem halbrunden Sitz- bzw. Liegebereich zur Südseite, die Ihnen ganztägig Sonne bietet, so sie denn scheint.
Und auch für Ihre Autos ist gesorgt. Mindestens drei finden in der Einfahrt Platz.
