Objektbeschreibung: Gepflegtes Einfamilienhaus in Form eines Reihenmittelhauses in sehr guter Wohnlage.
Umgeben von gepflegten Grünanlagen. und Einfamilienhäusern.
Das Haus wurde mehrfach renoviert und modernisiert.
Erdgeschoss:
Foyer.
Küche.
Großes Wohn- und Esszimmer,
Flur.
Treppe zum 1. Obergeschoss,
Treppe zum Keller
Gäste-WC
1. Obergeschoss:
1. Schlafzimmer mit Balkon zum Garten. Tür vom 1. Schlafzimmer zum Kinderzimmer 1
2-flügelige Schiebetür zum Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 1 mit Fenster zum Garten.
Kinderzimmer 2 mit Fenster zum Vorgarten und Blick zu den weiteren Gärten der umgebenden Einfamilienhäuser
Dachgeschoss:
Ausgebautes Dachgeschoss als offenes Schlafzimmer und Büro und Wohnzimmer mit 3 Velux-Cabrio-Fenstern bzw. 3 Velux Dachbalkonen.
Vollkeller mit Waschküche für Waschmaschine, Trockner und Bügelbrett. Vorratskeller, Fahrradraum und Abstellraum.
Die Gasheizung wurde 2022 erneuert.
Die Aussichten aus den Fenstern und vom Balkon bieten einen Blick auf die gepflegten, großzügig
bepflanzten Gärten und schönen Wohnhäuser der Umgebung.
Der Hauseingang und die Terrasse und die Gartenanlage sind gepflegt.
Zum Keller besteht eine großzügige Innentreppe und eine Außentreppe von der Gartenseite und der Terrasse.
Lagebeschreibung: Sehr gute Wohnlage.
Zirka 1-2 Kilometer von der Weser und der Altstadt entfernt.
Die Hansestadt Bremen bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitangebote.
Die attraktive Innenstadt mit der Fußgängerzone und den Geschäften und der Gastronomie.
Die schönen Natur- und Freiflächen, Seen und Flüsse in Bremen und der Umgebung.
Bildungseinrichtungen.
Universität, Hochschulen, Gymnasien, Berufsschulen, Fachschulen, Oberschulen, Grundschulen, Kindergärten, Kindertagesstätten.
Sportangebote
Laufen, Schwimmen, Radfahren, Fußball, Handball, Basketball, Volleyball, Hockey, Tennis, Turnen, Gymnastik, Reiten, Golf, Polo, etc.
Kulturangebote,
Theater, Oper, Museen, Musikveranstaltungen etc.
Infrastruktur
Bahnhof: Bremen Hauptbahnhof. Regelmäßig Intercity-Express / ICE , Intercity / IC , Regional-Express / RE, Regional-Bahn / RB, Verbindungen nach Hamburg, Hannover, Köln, Frankfurt, München, Basel , Wien etc.
Nächste Flughäfen: Flughafen Bremen Flughafen Hamburg, Flughafen Hannover.
Nächste Autobahnen A1 und A27 und A 28.
Raumaufteilung: Erdgeschoss:
Foyer.
Küche.
Großes Wohn- und Esszimmer,
Flur.
Treppe zum 1. Obergeschoss,
Treppe zum Keller
Gäste-WC
1. Obergeschoss:
1. Schlafzimmer mit Balkon zum Garten. Tür vom 1. Schlafzimmer zum helle Ankleidezimmer oder Kinderzimmer.
2-flügelige Schiebetür zum 2. Schlafzimmer.
Ankleidezimmer oder Kinderzimmer mit Fenster zum Garten.
2. Schlafzimmer mit Fenster zum Vorgarten und Blick zu den weiteren Gärten der umgebenden Einfamilienhäuser
Dachgeschoss:
Ausgebautes Studio im Dachgeschoss mit 3 Velux-Cabrio-Fenstern bzw. 3 Velux Dachbalkonen.
Vollkeller mit Waschküche für Waschmaschine, Trockner und Bügelbrett. Vorratskeller, Fahrradraum und Abstellraum.
Provision: Provision für Käufer
2,50 %
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind vom dem Käufer und / oder der Käuferin eine Maklercourtage in Höhe von 2,50 % des notariell vereinbarten Kaufpreises an Kahlau Immobilien zu bezahlen.
