Lage: Seltene Gelegenheit - in bester Wohnlage von Bremen-Schönebeck bieten wir Ihnen dieses wunderschöne Baugrundstück in hinterer Baureihe an. Diese ruhige und naturnahe grüne Lage nahe des Schönebecker Schlosses und den dieses umrahmenden Auewiesen, garantiert eine hohe Lebensqualität. Zudem sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs unweit entfernt. Die Grundschule Schönebeck befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung: Haben wir Ihr Interesse für dieses besondere Baugrundstück geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Objekt: Es stehen zwei nebeneinander liegende Baugrundstücke zum Verkauf, welche in der hinteren Bauzone liegen und über eine bereits vorbereitete, private Zuwegung zu erreichen sind. Insgesamt werden über diese Zuwegung vier Grundstücke erschlossen, von denen zwei bereits bebaut sind. Bei dem hier angebotenen Grundstück Nr. 1 handelt es sich um das Flurstück 5/23 (Bauplatz), mit einer Größe von ca. 1.237 m². Diese Grundstücksfläche wird durch anteilige Wegeflächen von 136,25 m² auf insgesamt ca. 1.373 m² ergänzt.
Es besteht für die angebotenen Flächen kein festgesetzter Bebauungsplan, sodass eine Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch erfolgen muss. Nach § 34 Abs. 1 BauGB ist ein Bauvorhaben in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt. Die im anliegenden Plan dargestellte Bebauung ist beispielhaft. Eine Bauvoranfrage wurde positiv beschieden.
Die Zuwegung zu den Grundstücken erfolgt, wie bereits erwähnt, über eine private Zuwegung, welche anteilig insgesamt vier Grundstücken grundbuchlich zugerechnet ist. In dieser Zuwegung sind bereits Gas-, Wasser-, Strom- und Internetleitungen bis an die jeweiligen Grundstücksgrenzen verlegt. Die Kosten dieser Erschließung, wie auch die Kosten der endgültigen Herstellung der Zuwegung (Pflasterung etc.) sind bereits im Kaufpreis enthalten. Für die jeweils Kaufenden kommen somit lediglich die Hausanschlusskosten hinzu.
Stichworte: GRZ: Kein Bebauungsplan, GFZ: Kein Bebauungsplan
Provision: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
