Grundstück für Wohnbebauung mit zwei Baufenstern in ruhiger und zentraler Lage

348.000 €

Festpreis

30.04.2024

28717 Bremen

Lagebeschreibung: Das von uns im Alleinauftrag angebotene Baugrundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bremen-Lesum. Direkt an Platjenwerbe angrenzend bietet das Grundstück sämtliche Vorteile einer zentralen Wohnlage. Die Ihlpohler Kreuzung mit Anschluss an die A27 in Richtung Bremen und Bremerhaven sowie die A270 nach Vegesack liegen nur wenige Autominuten entfernt. Ein guter Anschluss an den ÖPNV befindet sich ebenfalls in der Nähe, bringt jedoch keinerlei Lärmbelästigung mit sich. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Kaufland, Aldi, etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Grundschule und Kindergarten, Ärzte und Banken sind auch nicht weit entfernt. Die Oberschule/Gymnasium in Bremen-Lesum sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Ausstattung: Für das 1.859 m² große Grundstück gilt der rechtskräftige Bebauungsplan 349.

Das Grundstück besteht aus zwei Baufenstern.

Der Bebauungsplan ist maßgeblich und setzt eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 fest im vorderen Baufenster sowie eine GRZ von 0,3 und eine GFZ von 0,4 im hinteren Baufenster fest.

Im vorderen Baufenster ist eine zweigeschossige offene Bauweise möglich. Im hinteren Baufenster ist eine eingeschossige offene Bauweise von Einzelhäusern mit nicht mehr als 2 Wohnungen möglich.

Das Grundstück ist mit einem abrissreifen Einfamilienhaus und Nebengebäuden bebaut.

Ein Angebot für die Kosten der Abbrucharbeiten liegt vor.

Im Anhang unseres Exposés finden Sie eine beispielhafte Bebauung des Grundstücks.
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