Attraktives Baugrundstück in exklusiver, ruhiger Wohnlage von Borgfeld

298.000 €

Festpreis

23.05.2024

28357 Bremen

Lage: Borgfeld - Familienfreundlich und naturverbunden.
Das ehemalige Dorf an der Wümme zeichnet sich durch dörflich-nachbarschaftliche Atmosphäre aus. Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Sackgasse.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch für die Kleinen ist mit Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasien im angrenzenden Lilienthal und in Oberneuland gesorgt.

Das größte Naturschutzgebiet liegt im nord-östlichsten Stadtteil Bremens direkt vor der Tür: Die Borgfelder Wümmewiesen. Auch auf der Kinder- und Jugendfarm kommen Kinder mit der Natur in Berührung und lernen dort spielerisch das Landleben kennen. Sportangebote für alle Generationen, vor allem für junge Familien, bietet der TSV Borgfeld. Über die Straßenbahnlinie 4 ist Borgfeld in ca. 25 Minuten ohne Umstieg von der Innenstadt aus zu erreichen. Außerdem gibt es in Horn-Lehe Anschluss an die A27, welche in 5 Minuten erreicht ist.
Objekt: Attraktives Baugrundstück in exklusiver, ruhiger Wohnlage von Borgfeld.

Das voll erschlossene Grundstück mit einer Größe von ca. 792 m² befindet sich im Bereich des Bebauungsplanes Nr. 1851.

Angaben aus dem Bebauungsplan:
- Reines Wohngebiet
- 1 Vollgeschoss
- Offene Bauweise
- Nur Einzelhäuser zulässig
- Grundflächenzahl 0,20
- Geschossflächenzahl 0,25
- Firsthöhe 11,5 m
- Mindestgröße der Grundstücke 600 m²

Um die Möglichkeiten für die Bebauung des Grundstücks voll ausschöpfen zu können, empfiehlt es sich, einen Architekten oder Bauplaner hinzuzuziehen, der die geltenden Vorschriften und Regelungen berücksichtigen und eine maßgeschneiderte Lösung für das Grundstück entwickeln kann.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine Altimmobilie ohne Baugenehmigung, welche nach Eigentümerwechsel entfernt werden muss. Eine Übergabe des Grundstücks ist nach Absprache in 2024 möglich.
Stichworte: GRZ: 0,20, GFZ: 0,25, Bundesland: Bremen
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.