Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Im Herzen von Oberneuland, im noblen Bremer Villenort gelegen,
bietet diese Immobilie kurze Wege zu den in der Nachbarschaft
etablierten Ladengeschäften, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
sowie zu einer der angesehensten Bremer Privatschule, dem
Ökumenischen Gymnasium zu Bremen.
Der mit Alleebäumen und wundervollen Grünanlagen gesäumte
Stadtteil zeichnet sich durch seine öffentlichen Parkanlagen, das
angrenzende Naturschutzgebiet der Wümmeniederungen mit
seinem ganz besonders hohen Freizeit- und Erholungswert aus.
Persönlich geführte Geschäfte, erstklassige Restaurants,
ausgezeichnete Schulen und Kindergärten nebst Sportmöglich?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????keiten der besonderen Art - z.B. Reiten, Golfen, Tennis - sowie eine schnelle Anbindung an die Bremer City heben die gute Infrastruktur dieser begehrten Lage noch hervor.
Ausstattung: Einbauschränke
Einbauküche
Objekt: Eine Symbiose aus 'Moderne und Klassik' wurde mit viel Feingefühl für erlesene Details und eine gehobene Ausstattung in dieser atmosphärischen Eigentumswohnung geschaffen. Die Villa aus der Gründerzeit Anfang des 19. Jahrhunderts mit nur 4 Einheiten besticht noch heute durch Originalelemente, wie z.B. Terrazzoboden und Eichen-Geschosstreppen. Die Hochwertigkeit und das erlesene Ambiente dieser modernen Wohnung im 1. Obergeschoss ergänzen das Gesamtbild auf einem wundervollen Grundstück in begehrter Lage.
DETAILS IM ÜBERBLICK.
- Gründerzeitvilla mit 4 Einheiten
- Eigentumswohnung im 1. OG mit 4 Zimmern und Balkon
- Kernsanierung in 1998
- Fortlaufende Modernisierungen ab 2003 bis 2023
- Neue Dacheindeckung und Dämmung in 2021
- Heizung über eigene Gastherme aus 2017
- Teilweise neue Fenster aus 2023
- Bodenbeläge aus Vollholzparkett mit Blue-Pearl-Granit-Einlagen und Fliesen
- Bodenstrahler im Wohnraum
- Deckenhöhe ca. 2,75 m, teilweise abgehängt mit eingelassenen Strahlern
- Gestaltungselemente wie z.B. Stuckleisten und Säulen
- Designtes Vollbad mit Philippe-Starck-Armaturen, Dusche und Wanne
- Separates Gäste-WC
- Große Wohnküche mit Essplatz und Lichtdesign
- Großzügiger Balkon mit über 11 m² zum Süd-Westen, Bangkirai-Holzboden aus 2019
- Wohnraum mit separatem Arbeits- oder Gästezimmer
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- 1 großer Abstellraum im Untergeschoss
- 1 Pkw-Garagen-Stellplatz
- Abstellraum für Fahrräder
- Hausgeld 196,85 € monatlich
- Die Wohnung ist zzt. für 1.000,-- € kalt vermietet?
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 1 Etagen, modernisiert: 2021
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
