Lage: Die hier von unserem Hause im qualifizierten Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schwachhausen (Ortsteil Radio Bremen). Das Wohnumfeld ist sehr schön und die Anbindung zur Innenstadt über den ÖPNV ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich praktisch vor der Tür. Schulen, Ärzte, Post, Optiker, Banken, Sportvereine, Bäcker und Restaurants, alles befindet sich in der Nähe. Zusammengefasst eine Wohnlage, die eine sehr hohe Lebensqualität bietet.
Objektbeschreibung: Diese sehr junge 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und einer hochwertigen Ausstattung befindet sich auf der Penthouse-Ebene (3.OG/mit Fahrstuhl) eines 2014 fertiggestellten Wohngebäudes. Besonders erwähnenswert ist noch, dass der Fahrstuhl direkt in den Vorflur der Wohnung fährt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über ein Blockheizkraftwerk, dass das gesamte Quartier mit Heizenergie versorgt. Innerhalb der Wohnung ist eine Fußbodenheizung zur Ausführung gekommen. Darüber hinaus wird die Wohnung über ein zentrales Lüftungssystem der Firma "Vallox" belüftet.
Große Panorama-Fenster aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung sorgen in dem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche für ein angenehmes Ambiente. Dieses wird mit dem ansprechenden Parkettboden in allen Wohnräumen noch einmal unterstrichen. Im Küchenbereich ist eine hochwertige Einbauküche zur Ausführung gekommen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Hiervon abgehend (en suite) befindet sich das elegante Bad mit Fenster, dass mit einer Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken voll ausgestattet ist. Das dritte Zimmer ist individuell als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Ein in der Wohnung vorhandener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-Bad mit Dusche bieten weiteren Komfort.
Es besteht die Möglichkeit 2 Einzelgaragen, die in dem Gebäudekomplex mit integriert wurden, für einen Kaufpreis von EUR 23.000,00 pro Garage zu erwerben.
Die Wohnung und die beiden Garagen sind derzeit vermietet. Der Mietzins (Kaltmiete) für die Wohnung beträgt aktuell EUR 1537,00 pro Monat. Die Garagen sind für insgesamt EUR 140,00 vermietet, so dass der monatliche Gesamtmieteingang (kalt) bei EUR 1677,00 liegt.
Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis gültig bis 02.03.2033 mit einem Wert von 93,7 kWh (m² a), Energieträger: Wärme aus KWK, Erdgas, Energieklasse: C.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 23.000,00 EUR
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
