Lage: Die charmante 3-Zimmer Wohnung liegt in einer begehrten Lage nur 3 Minuten entfernt vom idyllischen Werdersee, eingebettet in die pulsierende Atmosphäre der Bremischen Neustadt. Diese Erdgeschoss-Wohnung besticht nicht nur durch ihre unmittelbare Nähe zum See, sondern auch durch ihre zentrale Lage inmitten eines lebendigen Stadtviertels.
Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur, belebten Straßen und einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich gemütliche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen, die das urbane Lebensgefühl dieser Gegend unterstreichen.
Trotz ihrer zentralen Lage bietet die Wohnung eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die Atmosphäre der Stadt zu genießen oder einfach nur dem Rauschen der Bäume zu lauschen.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem zu allen Teilen der Stadt zu gelangen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, und für Pendler bieten sich gute Anbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und die Erholungsmöglichkeiten am nahe gelegenen Werdersee, was sie zu einem idealen Wohnort für alle macht, die das dynamische Stadtleben schätzen, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen.
Ausstattung: Gerne möchten wir Sie auf folgende Details unseres Immobilienangebotes aufmerksam machen.
- Einbauküche mit Herd und Geschirrspüler
- Böden: Parkett, Laminat, Fliesen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Durchlauferhitzer
- Keller: ca. 5 m²
- Waschraum
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Hausgeld ca. 339 € monatlich. Davon sind ca. 211 € umlagefähig, ca. 36 € nicht umlagefähig und ca. 92 € Rücklage.
Sonstiges: DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Magellan Real Estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
