Objektbeschreibung: Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (ohne Fahrstuhl) in der Neuen Vahr Südost. Das 1955 errichtete Haus besteht aus insgesamt 9 Parteien.
Durch die Wohnungstür betritt man die kleine Diele, welche über einen Einbauschrank verfügt.
Von der Diele aus gelangt man in das innenliegende Duschbad mit elektrischer Lüftung sowie in den Wohn-, Ess- und Schlafbereich, welcher sich hervorragend in die einzelnen Bereiche aufteilen lässt.
Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich verfügt über ca. 21 m² Wohnfläche und bietet Zutritt auf den Balkon, welcher nach Südwesten ausgerichtet ist. Angrenzend befindet sich die knapp 3,53 m² große Küche, welche mit einer Einbauküche inkl. E-Geräte und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Zur Wohngemeinschaft gehört außerdem ein Parkplatz, der durch eine Schranke gesichert ist.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße, mitten im Stadtteil Neue Vahr Südost. Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzte und die Berliner Freiheit (150 Meter Entfernung), welche jeden täglichen Bedarf abdeckt, sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Bus- (Linien 1E, 21E, 29) und Straßenbahn- (Linien 1, 1E, 1S, 4, 6E, N1, 10, N4) Haltestelle ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Bis zum Bahnhof oder der Universität benötigt man ungefähr 20 Minuten mit der Straßenbahn. Auch der Weserpark ist in dieser Zeitspanne zu erreichen. Die Mercedes-Benz Niederlassung der Daimler AG befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung hat zudem eine sehr gute Anbindung an die Autobahn, welche vom Parkplatz aus in ca. 5 Minuten zu erreichen ist.
Ausstattung: Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:
- Einbauküche
- Einbauschrank
- Balkon
- Kelleranteil
- gemeinschaftliche Trockenräume
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Bad mit Dusche
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Sonstiges: Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 132,00. Darin enthalten sind ca. € 55,34 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 29,75 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 46,91 enthalten sind u. a. die Abschlagszahlungen für Wasser- und Entwässerungsgebühren, Gartenpflege, Gebäudereinigung, Gehwegreinigung und Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Hauswart, Müllbeseitigung und Kabelgebühren. Strom- und Heizkosten werden separat direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Die aktuelle Grundsteuer beträgt: ca. 172,72 € inkl. MwSt. p. a.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis
