Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie ist eine modernisierte Drei- Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Einheiten. Der Flurbereich bietet direkt im Eingangsbereich der Wohnung zur rechten eine Gästetoilette und führt dann geradewegs zum großzügigen Wohnbereich der Wohnung. Der Wohnbereich bietet Zugang zu der größeren der beiden Terrassen. Der Flur endet in der großzügigen Küche. Die Küche hat ausreichend Platz für einen Esstisch und bietet zudem Zugang zu der kleineren, eingefriedeten Terrasse, welche sich auch hervorragend zum Bepflanzen von Küchenkräutern oder zum Wäsche trocknen eignet. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich anliegend an den Küchenbereich und bietet Stellfläche für Vorräte, Waschmaschine und Trockner. Die Küche hat zudem Zugang zu dem hinteren, zweiten Flur der Wohnung. Der zweite Flur führt ebenfalls zu dem Wohnzimmer sowie dem modernen innenliegenden Duschbad, dem hellen Arbeitszimmer und dem Schlafzimmer der Wohnung. Das Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flures und besitzt ausreichend Stellfläche für einen großzügigen Kleiderschrank. Zu der Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Keller.
Lagebeschreibung: Die Hansestadt Bremen ist mit rund 555.000 Einwohnern die elftgrößte Stadt Deutschlands und stellt das Zentrum der Metropolregion Bremen/Oldenburg dar. Bremen ist ein wichtiger Standort der Automobil-, Schiffbau-, Elekt- ronik- und Nahrungsmittelindustrie. Das Mercedes Benz- Werk Bremen ist mit seinen ca. 13.000 Mitarbeitern der größte private Arbeitgeber der Stadt. Viele Hightechfirmen wie EADS, Atlas Elektronik und OHB haben hier ebenfalls ihren Standort. Mit dem internationalen Flughafen Bremen sowie der Standort im Schnittpunkt der A1 und A27 ist Bremen auch verkehrstechnisch ein zentraler Ort in Norddeutschland. Bremen bietet ein umfangreiches Kulturangebot, viele Sehenswürdigkeiten, eine historische Altstadt sowie mit dem neuen Stadtteil Überseestadt eines der größten deutschen Stadtent- wicklungsprojekte. Besondere Naherholung bietet Bremen durch den Fluss Weser und die vielen Grünflä- chen und Parks.
Ausstattung: Das moderne Duschbad und die Gästetoilette sind hell gefliest. Die Fenster sind isolierverglast und verfügen über Rollläden. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche versehen. Der Bodenbelag ist neu. Energetische Maßnahmen werden zeitnah durchgeführt. Genaue Maßnahmen werden auf der nächsten Eigentümerversammlung abgestimmt. Ein Energieberater ist bereits dabei die Wohnungseigentümergemeinschaft zu beraten und zu betreuen.
Die Wohnung besitzt keinen aktiven Investitionsbedarf durch den Käufer und wird bezugsfertig veräußert. Die Endarbeiten der Modernisierung werden noch ausgeführt. Die Türzarge zum Wohnzimmer sowie die Türschwellen werden noch montiert.
. Erstbezug nach Modernisierung
. Drei Zimmer
. Einbauküche
. Modernes Duschbad
. Moderne Gästetoilette
. Zwei Terrassen
. Abstellraum in der Wohnung
. Kellerraum
. Rollläden
Sonstiges: Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Eine Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Provision: Die Courtage beträgt jeweils marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer und den Verkäufer.
