Ausstattung: Die Wohnung ist gut aufgeteilt, alle Räume gehen vom Flur ab. Wohnzimmer mit Balkon und das Schlafzimmer liegen zum grünen Hof (Südausrichtung). Bad und Küche verfügen über je ein Fenster. Eine Modernisierung erfolgte vor einigen Jahren (Datum nicht bekannt): Das Bad ist hell gefliest, Elektroarbeiten wurden durchgeführt, Wände und Fußböden gespachtelt. Eine Küchenzeile ist nicht eingebaut.
Der gültige Energieausweis (2018) nennt einen Endenergiebedarf von 143 kWh(m²*a), Erdgas, Klasse E, Bj. Wärmeerzeuger 1998, Bj. Gebäude 1959.
Dabei ist nicht berücksichtigt, dass die Heizungsanlage inzwischen (2023) erneuert wurde.
Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz wäre eine Erneuerung der Fenster (laut Energieausweis). Eine Wärmedämmverbundsystem ist vorhanden.
Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2024, zahlbar vom Wohnungseigentümer (hier ca. 62m² Wfl.): 190 EUR monatlich inkl. 103 EUR Rücklage. Enthalten: Gebäudeversicherung, Treppenhausreinigung, Straßenreinigung, Gartenpflege, Verwaltergebühr. Die Strom-, Heiz-, Wasser- und Müllkosten werden vom Nutzer getragen und laufen nicht über das Hausgeld.
Hinweis: Es können auch vermietete (=bewohnte) Wohnungen in dieser Wohnanlage gekauft werden, in vergleichbaren Wohnungsgrößen (3 Zi) und in versch. Etagen (EG, 1.OG, 2.OG).
Die durchschnittl. Nettokaltmiete beträgt ca. 7,60EUR/m² mtl.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
