Lage: Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Seitenstraße im Wachmannquartier, nur wenige Schritte entfernt von der Wachmannstraße mit seiner Vielzahl an kleinen, sehr individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants.
Aber auch ein REWE City Supermarkt liegt quasi "vor der Tür", so dass die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gewährleistet ist.
Abgerundet wird das Angebot vom mittwochs und samstags stattfindenden Wochenmarkt am Benqueplatz, auf dem auch zahlreiche Veranstaltungen durchgeführt werden.
Das Wachmannquartier begeistert nicht nur mit seiner über Jahrzehnte gewachsenen Bau- und Sozialstruktur, sondern auch mit der Nähe zum Bürgerpark, zum Stadtwald und zum Uni-See. Sport, Kultur und Freizeitmöglichkeiten sind also zahlreich vorhanden.
Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten stehen Ihnen im direkten Umfeld zur Verfügung. Der Kindergarten Altmannstraße z.B. liegt nur einen Katzensprung entfernt (
Ausstattung: + Baujahr Gebäude 1973
+ Öl-Zentralheizung
+ Fahrstuhl
+ Wohnung im Hochparterre
+ Wohnfläche 106,97m²
+ 3 Wohn- und Schlafzimmer
+ großzügige Raumaufteilung
+ großer Sonnenbalkon (16m² Grundfläche) mit optimaler Westsüdwest-Ausrichtung
+ Schöner Gartenblick vom Balkon
+ Küche mit moderner, komplett ausgestatteter Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Eckdusche
+ räumlich separiertes WC mit Waschbecken, auch als Gäste-WC nutzbar
+ 2 Abstellräume: einer im Untergeschoss und ein zweiter im Dachgeschoss
Noch ein Hinweis: Die 650,00€ Hausgeld enthalten 227,33€ Instandhaltungsrücklage.
Objekt: Die äußerst geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 4-Parteien-Hauses überzeugt nicht nur durch die hervorragende Lage im Wachmannquartier, sondern auch durch das enorme Platzangebot, die sehr großzügige Raumaufteilung sowie eine äußerst angenehme Helligkeit.
Das i-Tüpfelchen ist sicherlich der große Südwestbalkon mit schönem Gartenblick.
Die Wohnung bietet Ihnen dank Größe, Aufteilung und Schnitt eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, damit Sie sich hier ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gemütlich einrichten können.
Auf insgesamt 106,97m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei gut dimensionierte Wohnräume (28,90m² und 24,08m²), beide mit Zugang zum vorgelagerten Südwestbalkon, ein flexibel nutzbares Zimmer (15,58m²), das derzeit als Schlafzimmer dient, ein großzügiger Flur mit Garderobe, eine Küche mit moderner, komplett ausgestatteter Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein räumlich separiertes WC, das sich auch gut als Gäste-WC nutzen lässt, und ein Abstellraum zur Verfügung.
Zwei Abstellräume außerhalb der Wohnung, einer im Dachgeschoss und ein weiterer im Untergeschoss, ergänzen Ihre Aufbewahrungs- bzw. Lagermöglichkeiten.
Noch ein wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist derzeit für 900,00€ kalt/Monat vermietet.
Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², 4 Etagen
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.
