Lage: Diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtteil Sebaldsbrück.
Die beliebte Gegend befindet sich mit seinen gut 10.000 Einwohnern im Bremer Osten und die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen aus.
Die gefragte Lage innerhalb Bremens bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine ideale Infrastruktur.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern.
In unmittelbarer Nähe zur angebotenen Eigentumswohnung finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf mühelos decken.
Für ausgedehnte Shoppingtouren laden das "Berliner Freiheit"-Einkaufszentrum und der stadtweit bekannte "Weserpark" ein, die beide in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal:
Die Straßenbahnhaltestelle "Vahrer Straße" befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zur Bremer Innenstadt.
Der Hauptbahnhof Bremen ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten erreichbar, wodurch auch überregionale Ziele leicht zugänglich sind.
Für Familien mit Kindern bietet die Gegend zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Die Universität Bremen ist ebenfalls gut erreichbar und liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Die unmittelbare Nähe zu Grünanlagen und Parks, wie dem schönen Schlosspark mit angebundenem Schwimmbad, sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Hier können Sie spazieren, entspannen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen.
Zudem laden die nahegelegenen "GolfRange" Bremen und das Sportbad Uni zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine hervorragende Lage für alle, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung suchen.
Ausstattung: - Charmante Eigentumswohnung mit gutem Schnitt in zentraler Lage
- Baujahr: ca. 1956
- Wohnfläche: ca. 63 m²
- Nutzfläche: ca. 12 m² (Kellerraum)
- Gepflegter Gesamtzustand der Wohnung und des Hauses
- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
- Gas-Zentralheizungsanlage von ca. 2019
- Wannenbad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
- Maßangefertigte Einbauküche mit Elektrogeräten
- Weitläufiger Wohnbereich und zwei helle Schlafzimmer
- Bodenbeläge: Laminat und PVC-Boden
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Ein ca. 3 m² großer Dachboden
- Für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet
- Derzeit noch vermietet
- Der Mieter zieht zum 01.06.2024 aus
- Ruhige Wohngegend mit ideal angrenzender Infrastruktur
Objekt: Entdecken Sie diese bezaubernde Drei-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage im Bremer Osten befindet.
Dies ist ein Ort, an dem Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Beschaulichkeit einer harmonischen Nachbarschaft vereinen können.
Die Immobilie erstrahlt in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert, wodurch eine langfristige Wertsteigerung erzielt werden kann.
Diese Wohnung aus dem Baujahr ca. 1956 bietet auf großzügigen ca. 63 m² Wohnfläche ein behagliches Heim, das Sie jeden Tag aufs Neue willkommen heißt.
Mit Sorgfalt wurde die Elektrik größtenteils auf eine moderne dreiadrig-verkabelte Technik mit FI-Schutzschalter umgestellt, während das Heizsystem durch eine hoch effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2019 ersetzt wurde.
Außerdem wurden an allen Fenstern Außenjalousien installiert, die nicht nur eine angenehme Lichtregulierung ermöglichen, sondern auch für Privatsphäre und energetische Effizienz sorgen.
Die gemütliche Eigentumswohnung präsentiert sich mit einer geschmackvollen Einbauküche, inklusive hochwertiger Elektrogeräte, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Darüber hinaus profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum mit großzügigen ca. 12 m² Fläche sowie von gemeinschaftlich genutzten Annehmlichkeiten wie dem Fahrradkeller, die den Alltag noch angenehmer gestalten.
Das gesamte Haus, ebenso wie die Wohnung selbst, präsentiert sich in einem ästhetisch ansprechenden und äußerst gepflegten Zustand, eingebettet in einem ruhigen Wohngebiet, welches die perfekte Kulisse für ein erfülltes Leben bietet.
Mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 600 € und einem derzeitigen Hausgeld von ca. 273 € ist diese Wohnung nicht nur eine begehrenswerte Option für Kapitalanleger, sondern auch ein idealer Ort für Eigennutzer, die nach einem stilvollen Zuhause suchen.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um diese Gelegenheit nicht zu verpassen.
Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.)
