Lage: Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in Fesenfeld, einem sehr beliebten und zentral gelegenen Bremer Stadtteil.
Die Gegend um die Immobilie ist einer der Teile Bremens, in dem das historistische Altbremer Haus zu seiner höchsten Form aufgelaufen ist. Fesenfeld blieb weitgehend verschont von Kriegszerstörungen, sodass die gründerzeitliche Struktur noch gut zu erkennen ist.
Die Straße der Wohnung befindet sich zwischen dem beliebten Schwachhausen und dem belebten Bremer "Viertel", das nur einen Katzensprung von der Bremer Innenstadt entfernt ist. Parallel zur Weser erstreckt sich hier eine der beliebtesten Bremer Gegenden.
Das nahegelegene Viertel ist ein angesagter Ort für junge Leute und spiegelt den Puls der Stadt wieder. Alternative Bars, moderne Cafés, eine große Auswahl an Restaurants und ein großes kulturelles Angebot machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten Gegenden Bremens.
Die Bremer Kunsthalle und das Theater am Goetheplatz sind dabei nur zwei bekannte Beispiele. Charakteristische Altbremer Häuser zieren hier vielerorts die Gassen und ergeben einen ganz eigenen Flair.
Hervorzuheben ist zudem der allseits bekannte Osterdeich, der besonders im Sommer und an den Wochenende die Leute zur Weser und zum Weserstadion lockt.
Hier erledigt man fast alle alltäglichen Herausforderungen mit dem Fahrrad, Bus oder Bahn (Straßenbahnlinien 1, 2 und 3). Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage zur A27 und B75.
Supermärkte, Discounter, Drogerien, Apotheken und eine sehr gute medizinische Versorgung sind allesamt fußläufig zu erreichen.
Eine erfolgreiche Vermietbarkeit des Hauses sind aufgrund der oben beschriebenen Infrastruktur, den vielen fußläufigen Shoppingmöglichkeiten und der abwechslungsreiche gastronomische Vielfalt auch in Zukunft dauerhaft gegeben.
Wir freuen uns, wenn Sie sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von der ausgezeichneten Lage der Wohnung vor Ort zu machen.
Ausstattung: - Hochwertige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Baujahr: 1900
- Wohnfläche: ca. 66 qm
- Nutzfläche: ca. 8 qm
- Gepflegter Zustand mit weiterem Potenzial
- Gefragte Wohnungsgröße mit vielen Möglichkeiten für Singles, Paare und kleine Familien
- Optimaler Schnitt mit breitem Wohnflur
- Helle, zum Teil sehr großzügige Zimmer mit weißen Kunststofffenstern
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten
- Eigene Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2002
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden
- Eigener Kellerraum (ca. 7 qm groß) vorhanden
- Eigener Spitzboden (ca. 5 qm groß) vorhanden
- Gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum
- Monatliches Hausgeld von ca. 178 €
- Aktuelle Kaltmiete von ca. 690 €
- Ideal für Eigennutzer oder Anleger (WG-Vermietung möglich)
- Ansprechender Gesamtzustand des Hauses
- Gute Energiewerte, Energieeffizienzklasse: C
- Beliebte Straße in einer Toplage von Bremen
Objekt: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine geräumige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt mit optimaler Raumaufteilung und sehr hellen Zimmern. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 66 qm.
Die Wohnung ist zurzeit nicht vermietet, weshalb sich dieses Angebot sowohl für den Eigennutz als auch für Anleger lohnt. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, jedoch sehr gepflegten Gesamtzustand.
Nach dem Öffnen der Eingangstür gelangt man in den schönen Flur der Wohnung. Auf der linken Seite befinden sich die ersten beiden Zimmer. Diese Räumlichkeiten eignen sich ideal als ein Esszimmer und Büro oder man verbindet beide Räume zu einem geräumigen Kinderzimmer.
Gegenüberliegend gelangt man zur Küche, die über die gängigen Elektrogeräte und ein großes Fenster verfügt. Die Einbauküche inklusive aller Geräte ist im Kaufpreis enthalten.
Vom Flur aus erreicht man auch das großzügige Wohnzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für ein großes Sofa, Entertainment und eine eigene Esstischgruppe.
Durch den Stützbalken bekommt das Wohnzimmer als eines der Highlights der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Hier bestehen viele kreative Möglichkeiten zur passenden Inneneinrichtung.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das gut geschnittene und lichtdurchflutete Schlafzimmer. Hier finden ein Doppelbett sowie ein großer Kleiderschrank problemlos seinen Platz.
Das helle Tageslichtbad verfügt über ein Duschbadewanne. Einen eigenen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung gibt es nebenan in der Küche.
Zur Wohnung gehören ein gemeinschaftlich genutzter Spitzboden, ein Fahrradkeller und ein eigener Kellerraum, der ca. 8 qm groß ist. Das Hausgeld ist mit seinen monatlichen 178,00 € inklusive der Abschläge für die Instandhaltungsrücklage überschaubar.
Die Wohnung wird Sie mit all ihren Vorzügen, dem modernen Schnitt und den lichtdurchfluteten Zimmern begeistern. Gerne laden wir Sie ein, sich selbst von der Wohnung zu überzeugen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer und Verkäufer
