Lage: Die Wohnung befindet sich ganz in der Nähe des Werdersees und bietet Ihnen damit optimale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Aber auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich ganz bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn erledigen.
Auch für Ihre Gesundheit ist an dieser Adresse bestens gesorgt. Innerhalb von wenigen Minuten können Sie gleich zwei Kliniken (Rotes Kreuz | Roland), ein Medizinisches Versorgungszentrum und eine Hausärztliche Gemeinschaftspraxis sowie eine Apotheke erreichen. Zudem steht Ihnen in der Umgebung ein ausreichendes Angebot an Facharztpraxen bereit.
Für Ihre Freizeitgestaltung haben Sie hier ein enormes Angebot. Der Werdersee liegt zu Fuß nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Sportbegeisterte kommen hier ebenfalls auf Ihre Kosten. Nach einem 10 minütigen Fahrradweg sind Sie bei einem Fitnessstudio mit breitem Kursangebot und Wellness-Bereich für Entspannung und Erholung nach einem stressigen Arbeitstag.
Außerdem kommt auch das kulturelle Angebot hier nicht zu kurz: Das Schnürschuh Theater, die Schwankhalle, das Theater am Leibnitzplatz (Shakespeare Company) und die Glocke an der Domsheide sind alle bequem zu Fuß, per Fahrrad oder mit der Straßenbahn (ohne Umstieg) zu erreichen.
Der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Nach wenigen Metern erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle "Kirchweg (Werdersee)". Hier fährt die Linie 4 direkt in die Bremer City bzw. zum Bremer Hauptbahnhof. Gleiches gilt für die Buslinien 26 und 27, die von selbiger Haltestellte fahren.
Mit dem Pkw gelangen Sie über den nahegelegenen Autobahnzubringer Arsten (B6) zügig auf die A1 (Anschlussstelle Arsten).
Ausstattung: + Renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG
+ Renovierung der Wohnung erfolgte ungefähr zwischen 2014 und 2015
+ Vermietet seit dem 1. September 2021
+ Kaltmiete beträgt 600€
+ Die monatliche Hausgeld beträgt rund 190€, inklusive der Instandhaltungsrücklagen.
+ Wohnfläche von 55,41 Qm
+ Nutzfläche von etwa 4,5 Qm
+ Baujahr des Gebäudes circa 1950
+ Gaszentralheizung installiert im Jahr 2015
+ Elektroinstallation mit 3 Adern plus neue Schalter und Steckdosen
+ Neues Dach inkl. Dämmung
+ Wärmedämmung der Außenfassade
+ Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
+ Küche von 2015
+ Neues Badezimmer mit Dusche aus circa 2014
+ Neue Fußböden
+ Balkon vorhanden
+ Ein Abstellraum im Keller von 4,5 Qm gehört zur Wohnung dazu
+ Grundstücksgröße beträgt 126 Quadratmeter
Hinweis: Diese Wohnung verfügt über keinen eigenen Parkplatz für Fahrzeuge.
Objekt: In Bremen-Buntentor liegt diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die zwischen 2014 und 2015 renoviert und saniert wurde, was ihr ein zeitgemäßes Flair verleiht und sie sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer attraktiv macht.
Mit einer Wohnfläche von 55,41 Quadratmetern bietet sie Investoren die Möglichkeit, langfristige Mieteinnahmen zu erzielen, während sie gleichzeitig Komfort und Gemütlichkeit für potenzielle Eigennutzer bietet. Ein zusätzlicher Nutzraum von etwa 4,5 Quadratmetern bietet praktischen Stauraum und erhöht die Attraktivität des Objekts.
Das gesamte Haus aus den 1950er Jahren erfuhr eine umfassende Sanierung und erhielt zeitgemäße Annehmlichkeiten, darunter eine aktualisierte Elektroinstallation sowie die Erneuerung der Gas- und Wasserleitungen.
Die Energieeffizienz wurde durch die Erneuerung des Dachs einschließlich der Regenrinnen und die Wärmedämmung der Außenfassade verbessert. Dreifachverglaste Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und senken die Heizkosten.
Des Weiteren wurden der Garten neu gestaltet und die Terrasse im Hinterhof neu verlegt. Die Eingangstür mit Klingelanlage und Briefkästen wurde erneuert, und der Hausflur wurde umfassend renoviert, wobei die Treppe aus Erhaltungsgründen in ihrem ursprünglichen Zustand belassen wurde.
Die Küche, die etwa im Jahr 2015 eingebaut wurde, bietet moderne Geräte und ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Badezimmer wurde ebenfalls etwa im Jahr 2014 renoviert und verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Neue Fußböden schaffen ein harmonisches Gesamtbild im gesamten Wohnraum, während ein Balkon zum Entspannen im Freien einlädt.
Seit dem 1. September 2021 ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 600€ vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 190€, inklusive der Instandhaltungsrücklagen.
Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände und sorgt für eine optimale Nutzung des Platzes. Trotz fehlendem eigenen Fahrzeugstellplatz bietet die zentrale Lage eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 4,50 m², Grundstücksfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.
