Objektbeschreibung: Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 1. OG eines im Jahre 1953 erbauten Mehrparteienhauses im beliebten Ortsteil Barkhof. Auf ca. 49,00 m² Wohnfläche wird eine optimale Zimmeraufteilung geboten. Die Wohnung ist seit Juni 2022 vermietet und könnte bei Selbstnutzung mit der nebenanliegenden Wohnung, welche ebenfalls zum Verkauf steht, über einen Durchbruch, verbunden werden!
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie, über wenige Stufen die nebeneinander liegenden Wohnungen.
Der Flur ist der zentrale Mittelpunkt der gut geschnittenen 2 - Zimmer Wohnung, von dem alle Räumlichkeiten abgehen. Zur rechten Seite finden Sie die Küche, welche über eine vollfunktionstüchtige Einbauküche und ein großes Tageslichtfenster verfügt.
Zur Rechten, dem Flur folgend, finden Sie das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Dieses besticht durch seine Helligkeit und diversen Stellmöglichkeiten der Möbel. Direkt nebenan befindet sich das weiß geflieste innenliegende Vollbad, welches Im Jahr 2016 voll saniert wurde, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Am Ende des Flures ist das großzügige Wohn- und Esszimmer situiert, welches Ihnen direkten Zugang zum Balkon bietet. Der Balkon besticht durch seine ruhige Lage, welche das Verweilen zu jeder Tageszeit ermöglicht. Ferner hat das Wohnzimmer großflächige Fenster Elemente und besticht wie der Rest der Wohnung durch seine Helligkeit. Der Boden der Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Im Jahr 2021 wurden diverse Sanierungsmaßnahmen getätigt, wie unter anderem der Austausch der Heizkörper inkl. der Dämmung der Außenwand um Energieverluste zu vermeiden.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Kelleranteil, als auch Stellplätze für Fahrräder in der Garage. Des Weiteren bietet die Immobilie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Lagebeschreibung: Die hier angebotene Wohnung liegt im vorderen Teil von Schwachhausen, im Ortsteil Barkhof.
Die Lage der Wohnung bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel in der Wachmannstraße oder in der Bremer Innenstadt. Der Bürgerpark befindet sich in direkter Nähe zur Wohnung und ist fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Ebenfalls in direkter Nähe, befindet sich der Bremer Hauptbahnhof sowie eine Haltestelle mit diversen Verkehrsanbindung für die Bahnlinien 4 und 1
Ausstattung: Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:
- Einbauküche inkl. E - Geräte
- Balkon
- Vollbad mit Dusche
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Bad
Sonstiges: Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 190,00. Darin enthalten sind ca. € 85,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 26,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 79,00 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Wasserversorgung, Treppenhausreinigung, Müllgebühren, Kabelfernsehen, Hauswart, Versicherungen, etc.
Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt € 500 pro Monat.
Die aktuelle Grundsteuer beträgt: ca. 126,36 € p. a.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer
