In einer beliebten Wohnstraße im Bremer Ortsteil Walle befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1898. Das Haus steht auf einem kompakten Grundstück mit 146 m² Fläche und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 153m² . Es eignet sich ideal für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial.
Das Objekt lässt sich in zwei Einheiten aufteilen: Im Erdgeschoss bietet sich die Möglichkeit, eine kleine Singlewohnung einzurichten - perfekt zur Vermietung oder als separate Einheit für Familienangehörige. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar mit Raumbedarf.
Das Haus ist teilunterkellert (etwa zur Hälfte) und verfügt über einen Anbau aus den 1980er Jahren, der zusätzlichen Raum oder Nutzfläche schafft. Die Fenster wurden über mehrere Jahrzehnte hinweg erneuert - teilweise in den 1970er, 1980er und Anfang der 2000er Jahre. Im Obergeschoss befindet sich ein Bad aus den 1980ern, ebenso stammen das Treppenhaus, der Dachgeschossausbau sowie die Kupferleitungen überwiegend aus dieser Zeit. Beheizt wird das Haus über zwei Gasthermen, die eine getrennte Versorgung der Einheiten ermöglichen.
Fazit:
Ein Haus mit Geschichte und viel Entwicklungspotenzial - ob für Eigennutzer mit Vermietungswunsch oder als Mehrgenerationenhaus. Mit etwas Modernisierung lässt sich aus diesem Gebäude ein attraktives Zuhause gestalten.
