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Bremen Walle: Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten, Vollkeller im Herzen von Bremen

295.000 €

Festpreis

18.06.2025

28217 Bremen

Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus im beliebten Stadtteil Bremen-Walle wurde ursprünglich um 1890 errichtet und nach Zerstörung im Krieg vollständig neu aufgebaut. Mit ca. 93,2 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet es eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien mit Kindern eignet.
Im Hochparterre befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur vorderen Terrasse, eine separate Küche sowie ein modernisiertes Gäste-WC (ca. 5 Jahre alt). Drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad im Dachgeschoss bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der Vollkeller stellt zusätzliche Nutzfläche bereit - ideal für Hobby, Lager oder Waschküche. Der Garten wurde 2022 mit neuen Hofplatten ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Bereits durchgeführte Modernisierungen wie neue Fenster (2020), elektrische Rollläden, eine Gastherme aus 2021 und eine Innenwanddämmung bilden eine solide Grundlage für Ihre eigenen Gestaltungsideen.
Ein Ausbaufähiger Dachboden rundet das Angebot ab und bietet eine perfekte Möglichkeit die Wohnfläche zu erweitern.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche93,20 m²
- Grundstücksfläche122,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1980
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert206 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.06.2025
- Gültig bis06.06.2035