Dieses Mehrfamilienhaus in der Wielandstraße stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Durchdachte Grundrisse, eine moderne Ausstattung und die begehrte Lage gewährleisten eine hohe Vermietbarkeit und stabile Erträge.
Wohnungsaufteilung:
Hochparterre-Wohnung (56,71 m²):
- Effizient gestalteter Grundriss für optimale Flächennutzung
- Helles Wohn- und Schlafzimmer mit flexibler Möblierungsmöglichkeit
- Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
- Voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Balkon
- Pflegeleichter Laminatboden in allen Wohnräumen
1. Obergeschoss-Wohnung (62,12 m²):
- Lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Zeitgemäßes Badezimmer mit platzsparender Eckdusche
- Funktionale Einbauküche mit direktem Zugang zum Balkon
- Strapazierfähiger Laminatboden für einfache Pflege in allen Wohnräumen
2. Obergeschoss-Wohnung (62,12 m²):
- Der Grundriss und die Ausstattung entsprechen denen der Wohnung im 1. Obergeschoss
Dachgeschoss-Wohnung (45,73 m²):
- Großzügiges Wohnzimmer als zentraler Wohnbereich
- Zwei helle Schlafzimmer mit großen Fenstern und ausreichend Stellfläche
- Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung
- Voll ausgestattete Küche
- Laminatboden für langlebige und pflegeleichte Nutzung
Das Gebäude ist unterkellert und verfügt im Souterrain über praktische Abstellräume sowie eine Tiefgarage. Bitte beachten Sie, dass keine Fotos dieser Bereiche zur Verfügung stehen.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir nur Fotos der Wohnung im Hochparterre erstellt, da nur der Mieter dieser Etage der Veröffentlichung zugestimmt hat.
Investitionsvorteile:
+ Hohe Nachfrage: Die gut zugeschnittenen Wohneinheiten sprechen Singles, Paare und kleine Familien an - eine breite Zielgruppe für die Vermietung.
+ Attraktive Lage: Die Wielandstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen.
+ Effiziente Grundrisse: Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Flächennutzung und eine hohe Mieternachfrage.
+ Solide Ausstattung: Zeitgemäße Bodenbeläge, voll ausgestattete Küchen und gepflegte Bäder minimieren Renovierungsaufwand und sichern den Werterhalt.
+ Geringes Leerstandsrisiko: Aufgrund der starken Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist mit einer kontinuierlichen Vermietung und stabilen Mieteinnahmen zu rechnen.
Dieses Objekt bietet eine sichere Kapitalanlage mit langfristiger Wertbeständigkeit und exzellenten Vermietungsperspektiven.
