Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität - und das ohne großen Renovierungsaufwand. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 102,5 m² Wohnfläche.
Der Wohnbereich bildet mit dem angrenzenden Esszimmer das Herzstück der Wohnung und schafft eine offene und zugleich gemütliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche, mit angrenzendem Balkon, ermöglicht eine praktische Raumaufteilung für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Duschbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist die südwestlich ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen in der Nachmittagssonne einlädt und den Wohnkomfort abrundet. Zum Angebot gehört außerdem ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit einen sicheren Parkplatz garantiert.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 327,83 inkl. Erbbauzins (z.Zt. 975,31 Euro p.a.). Zusätzlich wird ein Betrag von € 120,75 für die Rücklagenzuführung erhoben. Für weiterführende Informationen stehen Ihnen auf Wunsch gern die Abrechnung 2024, der Wirtschaftsplan 2025 sowie das Protokoll der letzten Eigentümerversammlung zur Verfügung.
Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie in guter Lage legen.
