Diese ansprechende Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines zeitlos eleganten Gebäudes aus dem Jahr 1935 überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept auf 102,46 m² Wohnfläche. Mit 3,5 Zimmern bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Wohnambiente.
Den idyllische Bürgerpark und den "Holler See" finden Sie direkt vor der Haustür.
+ Attraktive Kapitalanlage in absoluter 1A-Lage in Bremen
+ Highlights der Immobilie:
+ Abschreibung: 5,55 % p.a.
+ Lage: Absolute 1A-Lage in Bremen
+ Charakter: Charmantes Gebäude mit durchdachtem Grundriss
+ Garten: Traumhafter, abgeschlossener Gemeinschaftsgarten in Südwest-Ausrichtung mit ca. 120 Jahre alter Esche
+ Weitblick: Herrlicher Ausblick in den großzügigen Garten sowie auf die umliegenden Grundstücke
+ Wohnqualität: Helle und freundliche Räume
Modernisierungen & Gemeinschaftsprojekte:
Renovierungen:
+ Treppenhaus: 2014
+ Fassade: 2016
+ Erneuerte Wasserleitungen: Austausch sämtlicher Wasserleitungen im Jahr 2003 (kein Blei im Haus)
+ Kanalleitungen: Erneuerung der Kanalleitungen zu Küchen und Bädern im Jahr 2003 und eine Kanalsanierung im Außenbereich (Inliner-Verfahren)
+ vermietete Wohnung
Baumkontrolle:
Beschneidung der 120 Jahre alten Esche im April 2017
Jährliche Baumkontrolle
Gemeinschaftliche Entwicklungsmöglichkeiten:
Umwandlung des Fahrradkellers in ein Waschcenter zur Entlastung der Bäder
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum der zusätzlichen Stauraum bietet.
Errichtung eines Unterbaus für Müllboxen und eines Fahrradplatzes mit Fahrradanlehnbügeln: Wird noch von den derzeitigen Eigentümer durchgeführt
Erstellung einer neuen Postkastenanlage, wird durch die derzeitigen Eigentümer erfolgen.
Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Bremens mit kontinuierlich steigender Nachfrage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
