Geschichtsträchtige Architektur trifft auf zeitlose Eleganz: Diese kernsanierte Altbauwohnung vereint stilvolle Elemente aus der Gründerzeit mit modernstem Wohnkomfort und präsentiert sich als wahres Juwel inmitten der Hansestadt Bremen.
Die im Jahre ca. 1845 erbaute Liegenschaft beeindruckt durch ihre vor ca. sieben Jahren restaurierte Fassade, eine historische Eingangstür aus Massivholz sowie ein breites, erhabenes Treppenhaus mit großen Fenstern. Der mondäne Eingangsbereich der Wohnung eröffnet den Zugang zu allen Räumen und vermittelt bereits beim Betreten ein großzügiges Wohngefühl.
Auf ca. 185 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, hohen Decken von etwa vier Metern mit echtem Stuck sowie originallackierten Echtholztüren und Schränken aus dem Baujahr des Hauses.
Im Wohnzimmer stechen besonders ein charmanter Erker sowie originallackierte und wunderbar erhaltene Schiebetüren hervor. Im offenen Essbereich mit angrenzender Küche unterstreichen Gründerzeit-Schränke den Altbaucharakter. Die hochwertige Einbauküche von Flamme (Wert ca. 19.000 €) ist mit erstklassigen Elektrogeräten von Miele, einem Induktionsherd mit integriertem Abzug sowie einem Weinkühlschrank ausgestattet.
Einen idyllischen Blick ins Grüne bietet das großzügige Schlafzimmer, während ein separates Büro mit maßgefertigten Tischlerschränken und einer eleganten Zwischenebene überzeugt. Somit ist es als flexibler Arbeits- und Gästebereich mit zusätzlichem Schlafplatz perfekt geeignet.
Das Tageslichtvollbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Wanne sowie einen Doppelwaschtisch. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein praktisches Gäste-WC mit Dusche und Lüftungsanlage sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Hochwertige Echtholzparkettböden in Kombination mit modernen Fliesen unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Dreifachverglaste Fenster von ca. 2018 sorgen für Ruhe und Energieeffizienz - einige davon lassen sich vollständig aufschieben.
Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Balkon mit Stromanschluss und Markise, der von Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer aus zugänglich ist und ein außergewöhnliches Freiheitsgefühl vermittelt.
Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr ca. 2018 technisch auf den neuesten Stand gebracht: Rohre, Leitungen, Elektrik (dreiadrig, FI-Schutzschalter), Funkfestnetz, Rauchmelder, Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung sowie smarte Design-Heizkörper (per App steuerbar) wurden modernisiert bzw. erneuert.
Ein eigener Kellerraum erweitert die Nutzfläche und das monatliche Hausgeld beträgt ca. 336 €.
Als abschließende Information verraten wir Ihnen: Dieses Objekt war Hauptdrehort einer Tatort-Produktion, die Anfang 2026 ausgestrahlt wird.
