Bremen - Lindenhof . Attraktives Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten - Ideal für Kapitalanleger

899.000 €

Festpreis

22.03.2025

28237 Bremen

Das in Bremen Lindenhof gelegene Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 450 m² insgesamt 10 Wohneinheiten, die sich auf 18 Zimmer verteilen. Jedes Apartment ist mit einem eigenen Badezimmer und einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für Gemeinschaftsräume.

Die Immobilie liegt auf einem Grundstück von 700 m², das einen großen Garten bietet, der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Der gepflegte Außenbereich und die zentrale Lage in Bremen Lindenhof machen das Objekt besonders attraktiv für Mieter.

Aktuell erzielt das Objekt solide monatliche Mieteinnahmen von 4.166,66 €, was eine Jahresnettokaltmiete von rund 50.000 € ergibt. Die bereits gesicherte Bauvoranfrage auf dem benachbarten Grundstück eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, durch die Errichtung eines weiteren Mehrfamilienhauses die Mieteinnahmen deutlich zu erhöhen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche450,00 m²
- Grundstücksfläche700,00 m²
- Zimmeranzahl18
- AusstattungKeller
Baujahr1907
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert325 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.05.2015
- Gültig bis12.05.2025