Dieses charmante, renovierungsbedürftige freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 190 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial. Das ca. 490 m² große Eckgrundstück ermöglicht eine optimale Ausnutzung des Außenbereichs und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie eine ausgezeichnete Belichtung.
Der durchdachte Grundriss sorgt für eine ideale Raumaufteilung und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wünsche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das aus zwei Räumen zusammengelegt wurde und durch eine Flügeltür miteinander verbunden ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schönen, ruhigen grünen Garten – ein idyllischer Rückzugsort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Abstellraum eignet.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung bieten, sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einem kleinen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den grünen Garten genießen – der ideale Ort für einen entspannten Start in den Tag.
Im Dachgeschoss wurde ein separates Zimmer zu Wohnzwecken ausgebaut, das sich hervorragend als Schlaf- oder Gästezimmer eignet. Der angrenzende Dachbodenbereich ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch großzügigen Stauraum oder kann bei Bedarf weiter ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Der vollunterkellerte Bereich bietet weiteren praktischen Raum. Hier finden Sie einen gemütlichen Partykeller, einen Heizungsraum mit einem 6.000-Liter-Öltank, einen Waschraum mit nachträglich eingebautem WC sowie zusätzliche Abstellflächen. Eine Kelleraußentreppe führt direkt in den Garten und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung mit einem 6.000-Liter-Tank; zusätzlich befindet sich im Obergeschoss eine moderne Gastherme zur separaten Warmwasserversorgung des Badezimmers.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die im Sommer 2024 installierte Solaranlage, die zur Steigerung der Energieeffizienz beiträgt. Auch eine Garage mit Stromanschluss für Ihr Elektrofahrzeug ist vorhanden.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Substanz, das großzügige Platzangebot und ihre ruhige, dennoch zentrale Lage in Bremen-Burgdamm – ideal für Familien oder Paare, die ein charmantes, gut gepflegtes Zuhause suchen und gleichzeitig großes Potenzial für individuelle Gestaltungen und Erweiterungen zu schätzen wissen.
