Bremen-Gröpelingen: Kapitalanleger aufgepasst - Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Top-Lage

205.000 €

Festpreis

01.04.2025

28237 Bremen

In diesem, ca. 1955, erbauten Haus stehen zwei gepflegte Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² zum Verkauf. Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von 124 m². Die zwei angebotenen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnung 1 mit ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2022), Bad.

Ober-/Dachgeschoss: Wohnung 2 mit ca. 70 m², 3 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2009), Bad und Balkon.

An dem in 1955 erbauten Haus wurden folgenden Sanierungsarbeiten durchgeführt:
-Fenster inkl. Eingangstür: 2022
-Fassadenanstrich: 2022
-Badezimmer inkl. Wasser/Abwasserleitungen: 2010
-Dachsanierung 1995
-Dachgeschoss gedämmt
-Getrennte Zähler für Gas, Wasser und Strom
-Gaszentralheizung aus 1994

Im jeweiligen Kellergeschoss befindet sich für jede Mietpartei ein Kellerraum.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche110,00 m²
- Grundstücksfläche124,00 m²
- Zimmeranzahl5
Baujahr1950
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert206 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.11.2022
- Gültig bis07.11.2032

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