Sie sind auf der Suche nach einer guten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger? Dann sind Sie hier richtig!
Dieses vollvermietete 6-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1938 bietet Ihnen eine solide Rendite und viel Entwicklungspotenzial. Die 6 Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von ca. 312m². Die Bauweise ist als solide zu bezeichnen. Aktuell betragen die Monatsnettokaltmieteinnahmen €29.000,00, wobei Mieterhöhungen hier bislang nicht erfolgt sind.
Im Jahr 1994 erhielt die Immobilie neue Kunststoff-Fenster mit Zweifachverglasung. Die Etagenheizungen haben unterschiedliche Baujahre, die jüngsten sind aus dem Jahr 2006, die älteste ist aus dem Jahr 1994, hier besteht sicherlich Modernisierungsbedarf. Am Dach sind regelmäßige Wartungen erfolgt und es befindet sich einem demzufolge guten, dem Alter entsprechenden, Zustand.
Im Keller steht jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zur Lagerung von persönlichen Dingen zur Verfügung. Auch Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich im Kellergeschoss.
Die Wohnungen selbst verfügen über eine sehr gute und ansprechende Raumaufteilung und bieten den Mietern ein angenehmes Wohnen in einem lebhaften Stadtteil, nahe des Zentrums.
Haben wir Ihr Interesse wecken können? Dann vereinbaren Sie doch direkt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
