Dieses sanierte Reihenmittelhaus bietet ein angenehmes, modernes Wohngefühl mit viel Tageslicht, klarer Raumstruktur und einer Qualität, die sich auf authentische Weise entfaltet. Ursprünglich im Jahr 1880 erbaut, wurde das Haus vollständig kernsaniert und entspricht heute dem KfW-Effizienzhaus-Standard 70 EE - ein wertvoller Aspekt für alle, die auf Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit achten.
Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 97,37?m² Wohnfläche, die durch eine durchdachte Aufteilung und ruhige Gestaltung überzeugen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses - offen, freundlich und mit direktem Zugang zur Küche, die sich funktional und zurückhaltend in das Raumkonzept einfügt. Von hier aus gelangt man auch direkt auf die sonnige Dachterrasse: Sie bietet einen schönen Blick in die Nachbarschaft und lädt mit ausreichend Platz zum Entspannen oder gemeinsamen Essen im Freien ein. Besonders in den warmen Monaten wird sie schnell zum geschätzten Rückzugsort unter freiem Himmel - ein echtes Plus im städtischen Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Haustechnik und Waschmaschine Platz finden.
Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und erfüllt damit sowohl funktionale als auch komfortable Anforderungen im Alltag.
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche technischen Anlagen auf den aktuellen Stand gebracht: Die Beheizung erfolgt strombasiert, ergänzt durch eine verbesserte Dämmung, erneuerte Fenster und eine vollständig modernisierte Haustechnik. Mit einem Endenergiebedarf von nur 28,4?kWh/(m²·a) erfüllt das Haus die Anforderungen des KfW-70-EE-Standards - und bietet damit die Möglichkeit zur staatlich geförderten Finanzierung über ein KfW-Darlehen.
Dank der ruhigen, aber zentralen Lage im beliebten Fesenfeld, der modernen energetischen Ausstattung und des bezugsfertigen Zustands eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die stadtnah wohnen möchten - in einem Umfeld, das langfristig überzeugt.
Wenn Sie dieses Objekt spannend finden, melden Sie sich gerne bei uns für einen persönlichen Besichtigungstermin.
