?? Kapitalanlage mit Rückkaufoption & monatlicher Zahlung - attraktive Sonderform des Immobilienkaufs
?? Objekt: Einfamilienhaus mit Garage
?? Kaufpreis: 224.000?€
?? Rückkaufsrecht des Verkäufers nach 10 Jahren (indexiert)
?? Monatliche Zahlung: 800?€ vom derzeitigen Bewohner
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Das Besondere an diesem Angebot:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage in guter Wohnlage, das im Rahmen eines kapitalorientierten Modells mit Wohnrecht verkauft wird:
. Der derzeitige Eigentümer bleibt als Bewohner im Haus - auf Grundlage eines grundbuchlich gesicherten Wohnrechts.
. Der Käufer erhält monatlich 800?€ als Zahlung, vergleichbar mit einer Mietrendite (freiwillig vereinbart).
. Nach Ablauf von 10 Jahren besteht ein vertraglich geregeltes Rückkaufsrecht des jetzigen Bewohners - zum indexierten Kaufpreis (Verbraucherpreisindex-basiert, ca. 2?% p.a.).
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?? Wirtschaftlich interessant:
. Die monatlichen Zahlungen in Höhe von 800?€ ergeben jährlich 9.600?€
. In Kombination mit dem Rückkaufswert ergibt sich eine attraktive jährliche Rendite von ca. 5,95?% (nominal)
. Die Nutzung des Hauses ist für den Käufer 10 Jahre blockiert - danach besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung, Weiterverkauf oder Rückabwicklung zum indexierten Preis
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?? Für wen ist dieses Modell geeignet?
Dieses Angebot richtet sich an kapitalstarke Käufer, die:
. eine planbare, risikoarme Anlageform suchen
. ein langfristig gesichertes Investment mit laufenden Einnahmen bevorzugen
. keine sofortige Eigennutzung benötigen
. ggf. Interesse an einem späteren Rückkauf durch den Verkäufer haben
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?? Wichtige Hinweise:
. Das Wohnrecht ist notariell vereinbart und wird im Grundbuch gesichert
. Die monatlichen Zahlungen erfolgen auf freiwilliger Basis, orientiert sich jedoch am ortsüblichen Mietwert
. Der Rückkaufswert wird mit Inflationsausgleich kalkuliert (Verbraucherpreisindex)
Es liegt ein aktuelles Gutachten nach
Marktwert § 194 BauGB und nach dem
Beleihungswert § 16 PfandBG aus 2025 vor: Marktwert 370.000€, Beleihungswert 323.000,- €.
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?? Interesse?
Sie suchen eine solide Anlage mit stabilen Rückflüssen und vertraglich geregelter Perspektive? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf - gern stellen wir Ihnen alle Dokumente, Wertermittlungen und Rahmenbedingungen transparent zur Verfügung und können alles gern vor Ort zusammen mit dem jetzigen Eigentümer erörtern. Der Kaufpreis ist verhandelbar.
