22.05.2024
53547 Breitscheid (Landkreis Neuwied)
Lage: Die charmante Ortschaft Breitscheid-Hochscheid bietet eine idyllische Wohnlage, eingebettet in die natürliche Schönheit des Westerwaldes. Die Lage des Einfamilienhauses zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs aus.
Für die Versorgung mit Lebensmitteln und alltäglichen Einkäufen stehen Ihnen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte und Drogeriemärkte.
Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in ca. fünf Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Weiterführende Schulen, wie Gymnasien und Realschulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto zu erreichen.
Die Autobahn A3 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den Wirtschaftszentren in der Region wie Koblenz und Bonn ermöglicht. Gleichzeitig bietet die umliegende Landschaft des Westerwaldes eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Objekt: Zum Verkauf steht ein absolut gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in der beliebten Gemeinde Hochscheid. Das Haus offeriert eine Wohnfläche von rund 110m², die sich im Erdgeschoss auf einen modernen und offenen Wohn- und Essbereich, mit angrenzender Küche und ein Gäste-WC sowie dem Hausanschlussraum und der großen Doppelgarage mit Abstellraum verteilt. Im Obergeschoss befinden sich drei potentielle Schlafzimmer sowie das moderne Dusch- und Wannenbad mit Bidet.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die Diele, nebst Gäste-WC. Von hier aus schließt sich das große Wohn- und Esszimmer mit der angrenzenden modernen Küche an. Der Wohn- und Essbereich wird mit viel Tageslicht versorgt, was für ein sehr angenehmes Raumklima sorgt. Von hier aus können Sie zudem direkt die Terrasse betreten.
Über das Treppenhaus kommen Sie in das Obergeschoss, in dem sich drei Zimmer befinden, wovon derzeit zwei Zimmer als Büro und ein Gästezimmer genutzt werden.Das dritte Zimmer dient als Schlafzimmer. Darüber hinaus befindet sich im Obergeschoss das moderne Dusch- und Wannenbad mit Bidet. Dieses ist mit zeitlosen und geschmackvollen Boden- und Wandfliesen ausgestattet.
Ein absolutes Highlight ist der parkähnliche Garten. Bei der angenehmen Südostausrichtung lassen sich hier entspannte Tage verbringen. In den warmen Sommermonaten kommt die große Terrassenüberdachung einem zusätzlichen Wohnraum im Freien gleich.
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße. Parkmöglichkeiten sind durch die eigene große Garage und den Stellplatzmöglichkeiten vor der Garage gegeben.
Das Einfamilienhaus ist in einem hervorragenden Zustand und wurde über die Jahre stets gepflegt und modernisiert.
Unmittelbar an das Haus grenzt ein top gepflegter Spielplatz, der die ideale Wohnlage für Familien mit Kindern hervorhebt.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
