25.04.2024
35767 Breitscheid (Hessen)
Objekt: Eine besondere Immobilie für Kapitalanleger, Familien mit Pferdezucht oder auch zur Selbstnutzung. Diese Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit zur Nutzung für verschiedene Zwecke.
Das Einfamilienhaus hat im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Gäste-Wc. Außerdem gibt es einen Eingang in den gewerblichen Bereich. Dieser wurde in der Vergangenheit als Verkaufsfläche genutzt. Der gewerbliche Bereich besteht aus einem Verkaufsraum, sowie einer Lagerfläche.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiterer Wohnzimmerbereich. Die Immobilie ist alles in allem sanierungsbedürftig.
Direkt an der Immobilie befindet sich zwei große Scheunen und mehrere Pferdeboxen. Auch ist eine Nutzungsänderung möglich um aus der Scheune sowie den Pferdeboxen mehrere Wohnungen zu errichten. Bei Interesse sollte Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt erfolgen.
Die Immobilie hat ca. 160 m² Wohnfläche sowie einen Verkaufsbereich von ca. 40 m². Die zwei Scheunen sowie alle Pferdeboxen bieten ebenfalls ca. 300 m² Fläche an. Der riesige Außenbereich (ca. 1300 m² Grundstücksfläche) gibt ebenfalls viel Platz für verschiedene Möglichkeiten an.
Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Lage:
Die beschriebene Immobilie befindet sich Breitscheid-Rabenscheid.
Rabenscheid ist ein Ortsteil der Großgemeinde Breitscheid.
Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 2,5 % des beurkundeten Kaufpreises an.
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 1.300,00 m², Bundesland: Hessen, Nebenzentrumslage
Provision: 2.5 % inkl. MwSt.
