30.04.2024
58339 Breckerfeld (Hansestadt)
Preisinformation: 2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich im Außenbereich von Breckerfeld, ländlich gelegen zwischen Zurstraße und Hagen-Ambrock, rd. 10 km vom Stadtzentrum entfernt, wo alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grund-/und Sekundarschule, Banken, praktische und Zahn-Ärzte, Tierarzt, Friseure sowie die Sportanlagen und ein kleines Hallenschwimmbad vorhanden sind. Die Hagener Innenstadt ist rd. 8 km entfernt, die nächste Autobahnauffahrt A 45 (Hagen Süd) rd. 7 km.
Die Hansestadt Breckerfeld hat rd. 9.000 Einwohner und besitzt eine weitgehend ländliche Struktur.
Objekt: 35.000 m² Grundstück, zwei Einfamilienhäuser, Gewerbebetrieb (Gärtnerei), diverse Nebengebäude (Werkstatt, Lager, Garage, Remise) - dieses besondere Objekt sucht neue Eigentümer.
In wunderschöner, ländlicher Lage im Außenbereich von Breckerfeld können Sie hier vielfältige Pläne und Ideen verwirklichen, z. B. Mehrgenerationenwohnen, Pferde-/Kleintierhaltung, Hobby-Landwirtschaft, Gärtnerei u. v. m.
Haus 1 wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet, insgesamt stehen rd. 150 m² Wohnfläche (verteilt auf drei Ebenen), eine große Terrasse sowie Heizungs-/Vorratsraum, Kellerbar und viel Stauraum im Spitzboden zur Verfügung. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein übergroßer Doppel-Carport.
Haus 2 (Rohbau) wurde zwischen 1998 und 2017 erbaut, Dach, Fenster (außer Wohnzimmer) und Elektrik sind vorhanden, den weiteren Innenausbau können Sie hier nach eigenen Vorstellungen realisieren. Die Wohnfläche beträgt rd. 118 m² plus eine große, komplett überdachte Terrasse, im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum, ein Raum für Heizung und Öltank sowie eine im Haus liegende Doppelgarage.
Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück neben großflächigen Wiesen zwei Gewächshäuser mit rd. 1.500 m² Nutzfläche, eine Remise (Lager) mit rd. 340 m² Fläche sowie ein Garagen-/Werkstattgebäude (rd. 450 m²).
Gerne erläutern wir Ihnen alle Details in einem persönlichen Gespräch - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses Immobilienangebot wurde vor Veröffentlichung durch einen Bauschadensgutachter der DEKRA geprüft.
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Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen
Provision: Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. (3 % zzgl. 19 % MwSt.) an Martin Perez Immobilien GmbH fällig.
