Objektbeschreibung: Die Wohnung im 4. OG kann ab sofort bezogen werden.
Über einen lichtdurchfluteten zentralen offenen Wohnbereich erschließt ein kurzer Flur die beiden anderen, privateren Räume.
Die Terrasse ist nach Südwest ausgerichtet und bietet einen freien Blick auf die Innenstadt.
Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie.
Beheizung der Wohnung erfolgt über Gas-Brennwertkessel mit Außentemperatur-Steuerung, Zeiten und Temperaturen programmierbar.
Warmwasser wird dezentral erzeugt über einen elektronischen WW Durchlauferhitzer im Bad und ein WW Speichergerät in der Küche.
Die Wohnung hat einen Kabelanschluss. Glasfaser ist im Treppenhaus bis an die Wohnungen installiert.
Folgende Einrichtungsgegenstände sind vorhanden:
BadWaschtisch auf Einbauschrank, Deckplatte und Waschbecken Corian, Einhebelarmatur
Wandspiegel eingelassen
Elektronischer Durchlauferhitzer
Badewanne Acryl mit Einhebelarmatur
Handtuchhalter
KücheEinbauschrank mit integriertem Gaszähler
Zimmer MitteEinbauschrank mit Regalböden
Schlafzimmer Einbauschrank mehrtürig mit Kleiderstangen und Regalböden
NebenraumWaschmaschinenanschluss
FußbödenKüche und Badezimmer sind mit großformatigem Fliesenbelag in Betonoptik ausgestattet, alle anderen Räume mit Holz-Design-Belag, Massiv-Holzfußleisten weiß
Wände / Decken weiß gestrichen, Türen mit Edelstahlgriffen, in Flur, Bad und Zimmer Mitte, Abstellraum LED Einbauleuchten
DachterrasseTerrassenboden mit Dielen
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Braunschweig Innenstadt / Wallage. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren Bus- und Straßenbahnlinien.
Zu Fuß erreichen Sie Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Einkaufszentren, Fitnessstudios, Bars Buchhandlungen, Bibliothek, Museen, Grün- und Parkanlagen
Raumaufteilung: Über einen lichtdurchfluteten zentralen offenen Wohnbereich erschließt ein kurzer Flur die beiden anderen, privateren Räume.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Sonstiges: Für die Wohnung ist ein Indexmietvertrag vorgesehen, d.h. Die Mietentwicklung ist an den Verbraucherpreisindex des Statistischen Bundesamtes gekoppelt.
