Voll vermietetes Reihenendhaus in Watenbüttel zu verkaufen

29.04.2024

38112 Braunschweig

Preisinformation: 3 Stellplätze

Lage: Watenbüttel ist ein Stadtteil im Nordwesten von Braunschweig und gehört zum Stadtbezirk - Lehndorf-Watenbüttel. In direkter Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Arzt, Bäcker, ein Restaurant etc.

Mit dem Auto ist die Innenstadt sowie die Autobahn A2 in wenigen Minuten zu erreichen. Aber auch die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt (Buslinien 480, 416, 433).

Hannover ist mit dem Auto in nur 30min. zu erreichen und Peine in 20min. Möchte man diese Strecke lieber mit dem Zug fahren, dann kann man den Bahnhof ebenso in wenigen Fahrminuten mit dem Auto sowie mit dem Bus erreichen.
Ausstattung: - Kunststofffenstern mit Doppelverglasung und Rollläden aus ca. 2000

- Ölheizung mit neuen Kunststofföltanks und einem Ölheizkessel

- Buderus Wärmetauscher aus 1997

- Buderus Brenner aus 2010

- 3 möblierte Wohnungen

- überdachter Außenbereich mit Sitzecke

- Teil unterkellert

- 3 Stellplätze

- Garage
Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus mit Garage, aufgeteilt in 3 möblierte Wohnungen. Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss.

Wohnung 1:
3. Zimmerwohnung mit ca. 78 m²

Wohnung 2:
2. Zimmerwohnung mit ca. 48 m²

Wohnung 3:
1. Zimmerwohnung mit ca. 30 m²

Hohes Dachgeschoss:
Komplett ausbaufähig als 3. Zimmerwohnung mit ca. 100 m² möglich

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 37.000,00 EUR.
Stichworte: vermietbare Fläche: 156,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert
Provision: 5,95% inkl. ges. MwSt. zahlbar 7 Tage nach Abschluss des Notarvertrages. inkl. MwSt.