Riddagshausen: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in TOP LAGE

517.000 €

Festpreis

30.04.2024

38104 Braunschweig

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage in Riddagshausen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sind fussläufig oder auch mit Fahrrad zu erreichen.

Das angrenzende Naherholungsgebiet Naherholungsgebiet "Kreuzteich " mit seiner idyllischen und großzügigen Waldlandschaft und Teichen lädt zum Entspannen und Relaxen ein.

Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten

Erdgeschoß:

3 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit ca. 67,32 m² Wfl.

1. OG

3 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit ca. 67,32 m² Wfl.

DG

2 Zimmer, Küche, Bad, Flur ca. 62,74 m² Wfl.
und Dachspitz ca. 18.51 m²

Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung.
Sonstiges: Der Energieausweis ist beantragt.

Mieteinnahmen im Jahr soll: 14.700,00 €

Mieteinahme:

Wohnung EG : 420,00 € / Monat
Wohnung OG: Leerstand
Wohnung DG: 360,00 € / Monat

Die Zuordnung der Grundstücksfläche ist über die Teilungserklärung geregelt.
Stichworte: vermietbare Fläche: 197,38 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 2.00
Provision: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 7,14 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.